Продаются большой капитальный дом и гостевой дом меньшего размера (250+71 кв.м). Оба дома для постоянного проживания, отдыха или собственного проекта в одном из самых зелёных и экологически чистых мест с собственным пляжем на реке Матыра.
Доступность инфраструктуры:
Магазины, парикмахерская, почта, школа, д/с в Ярлуково -5 км. от дома.
До станцией ЖД Грязи Воронежские - 15 мин по новой асфальтной дороге;
5 минут пешком до Церкви Николая Чудотворца;
4 минут на машине до ЛКАД Восточный обход Липецка (2,25 км. от дома);
5 минут на машине до Святого источника Тихвинской Божией матери;
30 мин на машине до центра Липецка.
Это место ценят за широкие дороги, ощущение простора, природу и удобную транспортную доступность.
Недалеко от города - около 30 минут на машине.
Рядом удобный выезд на ЛКАД. При этом есть собственный выход на воду для - для лодочных прогулок, купания, рыбалки. Дороги в селе удобные для велосипедов и пеших прогулок на природе.
УЧАСТОК: Ровный, ухоженный с плодородной почвой, на участке плодоносящие яблони, вишни, виноград. Прекрасный розарий. Имеется зона для барбекю, качели для созерцания и собственный мостик для рыбалки и купания.
Вода в реке чистая, течение не большое. Купание после бани (имеется на первом этаже большого жилого дома с отдельным выходом на реку) подарит Вам здоровье и бодрость.
Преимущества нашего варианта:
-замечательный вид, простор для глаз, ухоженный сад и 2 сотки огорода; ежедневно можно наблюдать рассветы и закаты за чашкой чая
-Оба дома в отличном состоянии, так как не были в сдаче
-Дом капитальный, строился профессиональным строителем для себя - с большим запасом прочности и очень мощным фундаментом.
-Ремонт выполнен в нейтральных, спокойных тонах
-В домах проведен газ, газовое отопление, в том числе теплый пол на 2-х этажах, канализация и септик для большого дома, водопровод, спутниковое ТV, кондиционер.
-Новому собственнику остается: мебель, бойлер, кухня и встроенное оборудование.
Состав объекта и технические характеристики:
Жилой дом 1 кирпичный 2005 г.п., общая площадь 30,5 кв.м., высота потолка 2,75 м., имеет пристройку под мастерскую или место для хобби 40,7 кв. метров, сухой бетонный погреб с высоким потолком 38 куб. м.
Состав комнат жилого дома 1: зал- 22 кв.м., 2 изолированные спальни 9,3 и 8,7 кв. м., хол 12,5 кв. м., кухня, ванная и туалет.
Жилой дом большой деревянный брус 2021 г.п., общая площадь 194,3 кв.м., высота потолка 2,85 м. Из гостиной открывает вид на реку, имеет второй естественный свет. На обе стороны дома выходят просторные балконы.
Состав комнат большого дома: 1 этаж: кухня-гостиная 71,9, баня и топочная 7,9, коридор 7,2, душевая, туалет, спальня 17,8. 2 этаж: коридор 21,1 кв. м., две большие спальни 21,8 и 17,4 кв.м. и детская 16,9. По обе стороны спальней размещены отдельные санузлы, что позволит разместить две семьи. На этаже имеется душевая. Сарай железный 25,4 кв. метал.гараж-21.1 кв.м., сплошной метал.забор от дороги. Имеется система полива для газона и огорода.
