Участок правильной прямоугольной формы в хорошем удобном соотношении сторон. Расположен в живописном районе Липецкой области, в отдалении от основной трассы, в конце участка в нескольких метрах ручей, который возможно облагородить или использовать в любых других целях. Газопровод и электричество по границе участка.