Только на Циан
Проверено в Росреестре
990 000 ₽
Продается участок 46 соток в селе Юрьево (Задонский район)
Продаваемый участок принадлежит одному собственнику в полном объеме без каких-либо долей, частей, обременений.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Живописное расположение на холме панорамные виды на реку Дон, хвойные леса и бескрайние поля.
Плодородная земля Черноземья для сада, огорода.
Река Дон в 10 минутах пешком купание, рыбалка, водные прогулки и отличные фотографии.
Экология и тишина чистый воздух, отсутствие автотрасс и шума, только природа вокруг.
Потенциал для бизнеса - можно организовать глэмпинг, агротуризм или базу отдыха. Посуточная сдача жилья в аренду, туристический поток за счет парка "Кудыкина гора" 10 мин на машине и пешего доступа к реке.
Что на участке?
1/2 дома (34 м², 3 комнаты) - ветхий, требует ремонта или сноса под новое строительство.
Каменный гараж, кирпичный туалет, бытовка, погреб.
Газ по границе участка, электричество, колодец.
Окружение:
Река Дон - 10 мин пешком.
Сафари-парк "Кудыкина гора" - 10 мин на машине.
Задонск - 20 мин,
Воронеж - 1 ч 20 мин,
Москва - 4.5 ч (по М4).
Документы - в собственности, есть выписка из ЕГРН.
Кадастровый номер участка: 48:08:1840110:11
Координаты заезда на участок: 52.344960, 38.776812
