Обращаю ваше внимание, что строительство дома не завершено: закрыт теплый контур, возведены перегородки, дом зарегистрирован, присвоен кадастровый номер. Дом готов к подключению коммуникации, электричество и оптический интернет подключены, газ и вода на участке, имеются все необходимые закладные для ввода коммуникаций в дом.
Продается новый одноэтажный дом из газобетона, на примыкающем к лесу участке площадью 32 сотки, в очень красивом и экологически чистом месте, в петле реки Дон, в 430 км до центра Москвы, в 100 км от центра Воронежа и в 70 км от центра Липецка.
Участок располагается в 5 км от трассы М-4 в селе Верхнее Казачье, 10 минут на машине до Задонска, где есть: храмы и монастырь, торговые и медицинские центры, рынок, рестораны, кинотеатр, ледовый дворец, плавательный бассейн, детская спортивная школа, гимназия и музыкальная школа.
Дом компактный, и подойдет для постоянного проживания двух человек, либо как дом выходного дня для семьи или гостевой дом.
На участке дом расположен так, чтобы можно было разместить основной дом, парковку на несколько автомобилей, беседку, баню и мастерскую, поставить теплицы и разбить сад. (Один из вариантов застройки участка можно увидеть на иллюстрациях.)
На участке сохранен старый дом с печью для выпечки хлеба, который можно отреставрировать.
Размер и форма участка позволяют зонировать пространство и построить несколько компактных домов для сдачи в аренду (на данном направлении активно развивается подобный вид бизнеса). Кроме того, есть возможность выкупить дополнительно 9 соток с тыльной стороны участка (до лесного хозяйства) и увеличить общий размер участка до 41 сотки. (Выкуп обойдется ориентировочно в 80 000 руб.)
К дому асфальтированный подъезд. Участок ровный, очищенный от деревьев, полностью готов для застройки.
Дом построен в современном стиле, с плоской кровлей и открытой террасой. Отапливаемая площадь дома 55 м2, площадь террасы 20 м2. На данном этапе, при желании можно увеличить отапливаемую площадь дома до 75 м2, возведя капитальные стены на террасе, поскольку дом стоит на монолитном фундаменте.
Дом возведен на монолитной железобетонной плите толщиной 200 мм, с монолитным железобетонным перекрытием толщиной 150 мм. Наружные стены выполнены из блока Ytong D400 толщиной 400 мм.
На данный момент установлено остекление и возведены внутренние перегородки. Дом подготовлен к подключению коммуникаций, монтажу инженерных систем и пирога кровли.
Все этапы строительства выполнялись согласно проектной документации. Имеются фото- и видеоматериалы всех этапов строительства.
На участке:
- подключено электроснабжение;
- скоростной интернет (оптика, Ростелеком);
- установлены камеры видеонаблюдения;
- газ и централизованное водоснабжение на участке (требуется подготовить проекты и выполнить присоединение);
- вокруг фундамента смонтирована дренажная система;
- накопительный ливневый/дренажный колодец с полезным объёмом 3,5 куб. метра;
- металическая бытовка.
