Купить квартиру без ремонта в Ельце
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
Только на Циан
2 590 000 ₽
70 765 ₽/м²
квартира находится в центре города, окна выходят на улицу, требуется ремонт, рядом стадион,, труд ,, центр молодёжи, пл. Ленина, центральный и женский рынок, в пяти минутах ходьбы., магазины, детские сады ясли,поликлинанеа детская. в шаговой доступности.
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
3 300 000 ₽
76 744 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу ул. Вермишева, д. 2, в одном из самых удобных районов Ельца.
Общей площадью 43 кв.м.
Ключевые преимущества: отличная транспортная доступность, тихий, зеленый район, рядом вся необходимая инфраструктура: магазины "Пятёрочка", "Магнит", 3 школы, техникум, спорткомплекс Локомотив (есть бассейн и стадион), музыкальная школа, железнодорожный клуб с детскими кружками, детские сады, остановки общественного транспорта. В пешей доступности находится железнодорожная станция, что особенно удобно для тех, кто работает или часто ездит в другие города.
Квартира светлая, теплая, требует ремонта под себя. Тихий, зеленый двор без сквозного проезда машин, много мест для парковки. В подвале есть кладовка 5-6 м2.
Кому подойдет эта квартира?
- Молодой семье, которая ценит уют и удобство расположения. Всего 1 км до живописной реки Сосна, вечерние прогулки, рыбалка, пикники с семьей все это станет частью вашей жизни.
- Студенту или преподавателю колледжа. А так же, как вложение, инвестиция под сдачу в аренду.
Один собственник. Продажа без посредников. Звоните, договоримся о просмотре. Квартира продается по очень адекватной цене и не задержится надолго.
3 500 000 ₽
60 241 ₽/м²
Продаётся уютная 3х квартира в спальном районе. Проводка полностью новая, трубы так же новые. В квартире сделаны отделочные работы. Окна пластиковые, балкон застеклен .
Так же присутствует подвал. Рядом с домом автобусная остановка, клиника Шаталова, детская ЖД поликлиника, в шаговой доступности рынок, магазины и д/сады, школа.
Торг уместен
Только на Циан
7 200 000 ₽
99 310 ₽/м²
Семейная ипотек-6%Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 72,5 кв. м в кирпичном доме, построенном в 2015 году. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного здания.Из окон открывается вид во двор, обеспечивая тишину и приватность.В доме есть спорт зал,спа-салоны. В соседнем доме магазин и кафе.
Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер мечты. Есть один отдельный санузел и один балкон, который станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха.
Дом находится в отличном состоянии, так как построен относительно недавно. Кирпичные стены обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Парковка во дворе позволяет всегда найти место для автомобиля.
В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает район удобным для проживания с семьей. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.
Продажа осуществляется от собственника, без посредников. Возможна ипотека. Юридически чистая сделка, без обременений и ограничений. Все документы готовы к продаже.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения.
3 520 000 ₽
91 906 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира с индивидуальным отоплением в новостройке по ул. Городская. Квартира расположена на 5 этаже. Дом был сдан в 2022 году. Общая площадь квартиры 38,3 кв.м, просторная кухня 8,7 кв.м., лоджия с пластиковым остеклением. В квартире установлены счётчики, газовый двухконтурный котёл, стены оштукатурены, на полу стяжка, металлическая входная дверь. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от застройщика. Один собственник. В собственности более 3 лет, никто не зарегистрирован. Удачное расположение дома. Рядом школа, магазины. садик и остановка. Двор тихий, есть парковка и детская площадка.
Только на Циан
4 433 274 ₽
97 800 ₽/м²
ООО СЗ "Жилстрой" предлагает квартиры в строящимся жилом доме (блок-секция в осях "11-12") напрямую от застройщика
по адресу: ул.Радиотехническая 28 "Б". Цена за 1м2 от 97800 руб. Квартиры будут сдаваться со следующей отделкой: Гипсовая и цементная механизированная штукатурка стен,полусухая стяжка пола,внутренняя сантехническая разводка, приборы отопления, электроснабжение, двухконтурный котел "Аристон"(индивидуальное отопление),приборы учета, остекленная лоджия. Возможна рассрочка.
График работы ООО СЗ "Жилстрой" с 8-00 до 17-00,перерыв с 12-00 до 13-00.Суббота, воскресенье -выходной.
Срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2026г.(блок-секция в осях "11-12")
Только на Циан
Проверено в Росреестре
6 200 000 ₽
98 413 ₽/м²
Представляем вашему вниманию отличную, просторную двухкомнатную квартиру в центре города. Комнаты изолированные, большой просторный балкон. Имеется индивидуальное отопление и газовая плита.
Развитый, тихий, зеленый район с отличной инфраструктурой. Жилой комплекс находится в самом центре города, в пешей доступности школа и детский сад, а так же больница, городской и детский парки, стадион, спа-салон и несколько зеленых скверов.
В пешей доступности продуктовые магазины и остановки.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку (один собственник). Никто не прописан. В собственности более пяти лет. Свободная продажа. Ипотека возможна. Полная стоимость в договоре.
Делайте ремонт под себя и живите во благо!
Проверено в Росреестре
2 100 000 ₽
64 417 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира в центре лучка. Рядом в шаговой доступности: сады , школы , церковь, петровский парк, магазины, библиотека, почта, остановки. Окна квартиры выходят во двор. Квартира светлая уютная, тёплая, материал стен кирпич, есть гардеробная, газовая колонка , так что горячая вода круглый год. Документы в порядке, собственник один.
2 300 000 ₽
71 875 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира на улице Радиотехнической — отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство. В квартире уже начат ремонт, а это значит, что у вас есть уникальная возможность завершить его по своему вкусу: спланировать пространство, продумать дизайн и создать по-настоящему уютную студию. Район порадует развитой инфраструктурой: рядом детский сад, школа, техникум и медицинские центры — всё необходимое для жизни с детьми в шаговой доступности. Не упустите шанс приобрести жильё, где вы сможете воплотить свои идеи о идеальном доме.
Код пользователя: 164841
Номер в базе: 12657104
Хорошая цена
3 450 000 ₽
106 811 ₽/м²
Предлагается к продаже светлая и просторная однокомнатная квартира общей площадью 32.3 квадратных метра, расположенная в живописном районе города Ельца, микрорайон Александровский, дом 10.
Квартира находится на седьмом этаже современного панельного дома, построенного в 2008 году. Жилое пространство составляет 14.8 квадратных метров, предоставляя возможность создать уютную обстановку согласно вашим предпочтениям. Просторная кухня площадью 7.9 квадратных метров позволяет комфортно разместить кухонные гарнитуры и обеденную зону.
Особенностью данной квартиры является наличие балкона, откуда открывается приятный вид на тихий двор, оборудованный детской и спортивной площадками. Это идеальное место для семейного досуга и занятий спортом на свежем воздухе.
Удобство проживания подчеркивается наличием развитой инфраструктуры района: неподалеку находятся средняя школа 12 и школа имени В.А. Дорохина, детский сад Изумрудный город. Любителей покупок порадует торговый центр и продуктовый магазин Светофор, предлагающий товары по привлекательным ценам. Красота и уход доступны благодаря расположению салона красоты Винтаж и студии маникюра.
Дополнительно стоит отметить парковку во дворе, которая обеспечит удобство владельцам автомобилей. Несмотря на отсутствие капитального ремонта, это прекрасная возможность воплотить собственные дизайнерские идеи и сделать жилье максимально комфортным именно для себя.
Приобретая эту квартиру, вы получаете не просто жилплощадь, а перспективу создания собственного уголка уюта и комфорта, который наполнит вашу жизнь теплом и гармонией.
Один взрослый собственник
Полная сумма в договоре
Хороший торг на ремонт покупателю
Агентов просьба беспокоить только при наличии покупателя
С мебелью
2 900 000 ₽
56 863 ₽/м²
Уютная квартира на первом этаже пятиэтажного панельного дома, с балконом, под которым есть клочок земли для цветов и зеленушки, есть подвал. Окна выходят на одну сторону (на маленький детсад за палисадом).
Комнаты смежные, удобные, не длинные: зал - 5,85; спальня - 3,80; удобная прихожая - 3,20. Кухня - 6,7. Балкон длиной 5,75 занимает пространство за кухней и спальней. Санузел раздельный. Потолки 2,55-2,6 м.
Не смотря на то, что требуется ремонт, квартира очень уютная.
Рядом с домом есть: магазины "Магнит", "Пятерочка", много павильонов с продуктами (5шт), одеждой (2), хозтоварами и косметикой(3), детский сад, школа искусств, остановки общественного транспорта (200м), почта, парикмахерские (2), зубоврачебный кабинет, ПВЗ Озон и ВБ, спортплощадка, лес.
Соседи хорошие.
Парковка во дворе.
Продажа от собственника.
6 100 000 ₽
130 342 ₽/м²
Продается большая, комфортная 2-комнатная квартира мечты. Дом сдан!
ЖК Эльта формирует новый архитектурный облик города. Проект дома создан международным архитектурным бюро Megabudka. В нем заключены все лучшие наработки по строительству последних лет.
Каждый элемент квартиры продуман до мелочей, чтобы обеспечить вам гармонию и уют. Использование качественных материалов и современных решений делает это дом знаковым для Ельца. ЖК Эльта это не только красиво, но и тепло, долговечно.
B квapтиpе установлен дорогой газовый котел. Во дворе безопасная детская площадка.
Окна квартиры выходят на парк 40-летия.
Живи в Ельце на другом уровне в ЖК Эльта!
О квартире.
Кухня-гостиная очень просторная и позволит собираться всей семьей вместе в одной комнате.
Большая прихожая позволит удобно организовать гардероб.
Объединение кухни и гостиной позволяет реализовать интересные дизайнерские замыслы и собрать всю семью за общим столом.
О парадной.
В доме устанавливается бесшумный лифт.
Вход в ЖК на уровне земли. Сначала попадаете в теплый тамбур, затем в подъезд. Домофон работает по биометрических данным.
Дизайнерская отделка подъездов с зоной отдыха. На первом этаже есть комната матери и ребенка с санузлом и пеленальным столиком.
Дом
Круглосуточное видеонаблюдение по периметру ЖК и в подъезде.
Дом теплый. Утеплитель стен до 150 мм, профиль окон 70 мм.
Красивый фасад.
Корзины под кондиционеры, система сбора конденсата проходит внутри стены.
Сквозной подъезд. Удобно зайти и со стороны улицы, и со стороны парка.
Территория ЖК
Наземный паркинг рядом с домом за шлагбаумом. Только для жителей ЖК.
Современная детская площадка, каких еще нет в городе.
Район
Из подъезда можно выйти сразу в парк 40-летия, источник чистого воздуха и тишины, идеальное место для прогулок с детьми или занятий спортом.
Детский сад и школа находятся в соседний дворах.
Взрослая и детская поликлиники через 1 остановку.
В соседнем с ЖК здании - торговые центры Шатер и Ваш дом.
Как купить
Приобрести квартиру можно дистанционно или в Липецком офисе продаж. Подробности по телефону в объявлении.
Вы можете получить ипотеку на выгодных условиях по двум документам.
Уточняйте детали по телефону или записывайтесь на просмотр.
Звоните!
Только на Циан
9 000 000 ₽
101 466 ₽/м²
Продaетcя 4 Е-комнатная квартира! B квapтиpе газовый котел.Во дворе детская площадка. Окна квартиры выходят на улицу. Дом сдан.
О квартире
Теплая, уютная, просторная квартира с большим количеством окон. Помещение с несколькими окнами легко зонировать, дизайн будет интересным и выигрышным. Так же это дополнительный источник естественного света. Данная квартира имеет два санузла, поэтому всей семье удобно по утрам принимать водные процедуры без ожидания. Наличие балкона всегда увеличивает количество естественного света в помещение, а когда в квартире два балкона, гораздо легче проветривать комнату и спать при свежем воздухе.Объединение кухни и гостиной позволяет реализовать интересные дизайнерские замыслы и собрать всю семью за общим столом.
О парадной
В доме устанавливается бесшумный лифт. Вход в ЖК на уровне земли. Сначала попадаете в теплый тамбур, затем в подъезд. Домофон работает по биометрических данным. Отопление в местах общего пользования идет инфракрасными потолочными обогревателями. Дизайнерская отделка подъездов с камином, кофе-точкой, зоной отдыха. На первом этаже есть комната матери и ребенка с санузлом и пеленальным столиком. Дом Круглосуточное видеонаблюдение по периметру ЖК и в подъезде. Дом теплый. Утеплитель стен до 150 мм, профиль окон 70 мм. Красивый фасад. Корзины под кондиционеры, система сбора конденсата проходит внутри стены. Сквозной подъезд. Удобно зайти и со стороны улицы, и со стороны парка. Для решения жилищных вопросов у ЖК Эльта будет собственная управляющая компания.
Территория ЖК
Наземный паркинг рядом с домом за шлагбаумом. Только для жителей ЖК. Современная детская площадка, каких еще нет в городе.
Район
Из подъезда можно выйти сразу в парк 40-летия, источник чистого воздуха и тишины, идеальное место для прогулок с детьми или занятий спортом. Детский сад и школа находятся в соседний дворах. Взрослая и детская поликлиники через 1 остановку. В соседнем с ЖК здании - торговые центры Шатер и Ваш дом.
Как купить
Приобрести квартиру можно дистанционно или в Липецком офисе продаж . Подробности по телефону в объявлении.
Вы можете получить ипотеку на выгодных условиях. 100% гарантия юридической чистоты сделки. Уточняйте детали по телефону или записывайтесь на просмотр. Звоните!
6 200 000 ₽
123 016 ₽/м²
Продaетcя большая и комфортная 2-комнатная квартира! Дом сдан! Большая кухня гостиная для встреч всей семьей и просторная комната для сна и досуга.
ЖК Эльта формирует новый архитектурный облик города. Проект дома создан международным архитектурным бюро Megabudka. В нем заключены все лучшие наработки по строительству последних лет.
При проектировании дома мы думали прежде всего о людях.
Каждый элемент квартиры продуман до мелочей, чтобы обеспечить вам гармонию и уют. Использование качественных материалов и современных решений делает это дом знаковым для Ельца. ЖК Эльта это не только красиво, но и тепло, долговечно.
B квapтиpе установлен дорогой газовый котел. Во дворе безопасная детская площадка.
Окна квартиры выходят на парк 40-летия.
Дом сдан.
Живи в Ельце на другом уровне в ЖК Эльта!
О квартире.
Теплая, уютная, просторная квартира с большими окнами.Много естественного света. Кухня-гостиная очень просторная и позволит собираться всей семьей вместе в одной комнате. Отдельная комната для гардероба.
О парадной.
В доме устанавливается бесшумный лифт.
Вход в ЖК на уровне земли. Сначала попадаете в теплый тамбур, затем в подъезд. Домофон работает по биометрических данным.
Отопление в местах общего пользования идет инфракрасными потолочными обогревателями.
Дизайнерская отделка подъездов с зоной отдыха. На первом этаже есть комната матери и ребенка с санузлом и пеленальным столиком.
Дом
Круглосуточное видеонаблюдение по периметру ЖК и в подъезде.
Дом теплый. Утеплитель стен до 150 мм, профиль окон 70 мм.
Красивый фасад.
Корзины под кондиционеры, система сбора конденсата проходит внутри стены.
Сквозной подъезд. Удобно зайти и со стороны улицы, и со стороны парка.
Для решения жилищных вопросов у ЖК Эльта будет собственная управляющая компания.
Территория ЖК
Наземный паркинг рядом с домом за шлагбаумом. Только для жителей ЖК.
Современная детская площадка, каких еще нет в городе.
Район
Из подъезда можно выйти сразу в парк 40-летия, источник чистого воздуха и тишины, идеальное место для прогулок с детьми или занятий спортом.
Детский сад и школа находятся в соседний дворах.
Взрослая и детская поликлиники через 1 остановку.
В соседнем с ЖК здании - торговые центры Шатер и Ваш дом.
Как купить
Приобрести квартиру можно дистанционно или в Липецком офисе продаж застройщика. Подробности по телефону в объявлении.
Вы можете получить ипотеку на выгодных условиях по двум документам.
Уточняйте детали по телефону или записывайтесь на просмотр.
Звоните!
Только на Циан
8 900 000 ₽
138 846 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию 2-комнатную квартиру с евро планировкой. Квартира располагаеться на 10-ом этаже десяти этажного дома+ тех этаж. Преимущество квартир 10-го этажа , это высота потолков 3,50 и широкие оконные проёмы. В квартире установлен газовый котел.Во дворе детская площадка. Окна квартиры выходят на улицу. Дом сдан.
О квартире.
Теплая, уютная, просторная квартира с большим количеством окон. Помещение с несколькими окнами легко зонировать, дизайн будет интересным и выигрышным. Так же это дополнительный источник естественного света. Данная квартира имеет два санузла, поэтому всей семье удобно по утрам принимать водные процедуры без ожидания. Наличие балкона всегда увеличивает количество естественного света в помещении. Объединение кухни и гостиной позволяет реализовать интересные дизайнерские замыслы и собрать всю семью за общим столом.
О парадной.
В доме устанавливается бесшумный лифт.
Вход в ЖК на уровне земли. Сначала попадаете в теплый тамбур, затем в подъезд. Домофон работает по биометрических данным.
Дизайнерская отделка подъездов с зоной отдыха. На первом этаже есть комната матери и ребенка с санузлом.
Дом
Круглосуточное видеонаблюдение по периметру ЖК и в подъезде.
Дом теплый. Утеплитель стен до 150 мм, профиль окон 70 мм.
Красивый фасад.
Корзины под кондиционеры, система сбора конденсата проходит внутри стены.
Сквозной подъезд. Удобно зайти и со стороны улицы, и со стороны парка.
Территория ЖК
Наземный паркинг рядом с домом за шлагбаумом. Только для жителей ЖК.
Современная детская площадка, каких еще нет в городе.
Район
Из подъезда можно выйти сразу в парк 40-летия, источник чистого воздуха и тишины, идеальное место для прогулок с детьми или занятий спортом.
Детский сад и школа находятся в соседний дворах.
Взрослая и детская поликлиники через 1 остановку.
В соседнем с ЖК здании - торговые центры Шатер и Ваш дом.
Как купить
Приобрести квартиру можно дистанционно или в Липецком офисе продаж застройщика. Подробности по телефону в объявлении.
Вы можете получить ипотеку на выгодных условиях по двум документам.
100% гарантия юридической чистоты сделки.
Уточняйте детали по телефону или записывайтесь на просмотр.
Звоните!
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
5 500 000 ₽
66 910 ₽/м²
Продаётся 4х комнатная квартира, предчистовая отделка, потолки навесные во всех жилых комнатах на кухне и в коридоре нет, но материал есть, оставили для резки плитки. Плитка в ванную и туалет есть. Дверь входная новая, окна новые пластиковые, радиаторы новые с регулировкой. Пол залит, на балконах тёплый пол. Электрика новая. Окна выходит на 3 стороны.
Только на Циан
8 100 000 ₽
116 547 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию 3-комнатную квартиру с европланировкой. В квартире установлен газовый котел.Во дворе детская площадка. Окна квартиры выходят на улицу. Дом сдан.
О квартире.
Теплая, уютная, просторная квартира с большим количеством окон. Помещение с несколькими окнами легко зонировать, дизайн будет интересным и выигрышным. Так же это дополнительный источник естественного света. Данная квартира имеет два санузла, поэтому всей семье удобно по утрам принимать водные процедуры без ожидания. Наличие балкона всегда увеличивает количество естественного света в помещение, а когда в квартире два балкона, гораздо легче проветривать комнату и спать при свежем воздухе.Объединение кухни и гостиной позволяет реализовать интересные дизайнерские замыслы и собрать всю семью за общим столом.
О парадной.
В доме устанавливается бесшумный лифт.
Вход в ЖК на уровне земли. Сначала попадаете в теплый тамбур, затем в подъезд. Домофон работает по биометрических данным.
Отопление в местах общего пользования идет инфракрасными потолочными обогревателями.
Дизайнерская отделка подъездов с камином, кофе-точкой, зоной отдыха. На первом этаже есть комната матери и ребенка с санузлом и пеленальным столиком.
Дом
Круглосуточное видеонаблюдение по периметру ЖК и в подъезде.
Дом теплый. Утеплитель стен до 150 мм, профиль окон 70 мм.
Красивый фасад.
Корзины под кондиционеры, система сбора конденсата проходит внутри стены.
Сквозной подъезд. Удобно зайти и со стороны улицы, и со стороны парка.
Для решения жилищных вопросов у ЖК Эльта будет собственная управляющая компания.
Территория ЖК
Наземный паркинг рядом с домом за шлагбаумом. Только для жителей ЖК.
Современная детская площадка, каких еще нет в городе.
Район
Из подъезда можно выйти сразу в парк 40-летия, источник чистого воздуха и тишины, идеальное место для прогулок с детьми или занятий спортом.
Детский сад и школа находятся в соседний дворах.
Взрослая и детская поликлиники через 1 остановку.
В соседнем с ЖК здании - торговые центры Шатер и Ваш дом.
Как купить
Приобрести квартиру можно дистанционно или в Липецком офисе продаж застройщика. Подробности по телефону в объявлении.
Вы можете получить ипотеку на выгодных условиях по двум документам.
Принимаем в зачет стоимости квартиры материнский капитал.
100% гарантия юридической чистоты сделки.
Уточняйте детали по телефону или записывайтесь на просмотр.
Звоните!
Дополнительные предложения по вашему запросу
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Грязинский муниципальный округ
- пос. Матырский
- Берендей кп
- 16-й мкр
- Александровский мкр
- Усмань
- Матырский мкр
- Добринский район
- Берендей кп
- д. Студеные Выселки
- Елецкий район
- Сырский Рудник мкр
- Грязинский район
- 15-й мкр
- Данков
- пос. Газопровод
- 6-й мкр
- Липецк
- с. Ленино
- Лебедянский район
- Лебедянь
- 9-й мкр
- с. Ленино
- Дачный мкр
- Задонск
- Студенки мкр
- пос. Добринка
- Задонский район
- Студенческий Городок мкр
- Карамышевский с/с
- Грязинский сельсовет
- Грязи
- Задонский муниципальный округ
- с. Ярлуково
- Липецкий район
- Липецкий муниципальный округ
- Ленинский с/с
- с. Становое
- с. Боринское
- Чаплыгинский район
- пос. Дачный
- с. Большой Самовец
- с. Подгорное
- Нижневоргольский сельсовет
- с. Подгорное
- Сырский с/с
- Военный Городок тер.
- Липецкая область
- Данковский район
- Большесамовецкий с/с
- Чаплыгин
- Добровский муниципальный округ
- пос. Машиностроительного Завода
- д. Новая
- Липецкая область
- с. Карамышево
- Усманский район
- Боринский сельсовет
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру без ремонта в Ельце на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Ельце?
- ✓ В базе Циан 24 квартир без ремонта в Ельце
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира без ремонта в Ельце?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 74,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 576,5 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 9 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир без ремонта в Ельце?
- ✅ Минимальная площадь: 30,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 85,7 м²