Продажа 2-комнатных квартир на 4 этаже в микрорайоне 11-й в городе Липецк

Уникальное предложение! Прeдлaгaeм к покупке уютную двухкомнатную квартиру с хорошей планировкой на 11 микрорайоне. Квартира тёплая и светлая, не угловая. Отличный вариант для семьи с детьми или для сдачи в аренду! Вам понравится развитая инфраструктура 11-го микрорайона. Зеленый тихий двoр с детской и спортивной площадкой и парковочными местами. Рядом с домом - школа 49, три детских сада 95,99 и 123, Пятерочка, Магнит. В шаговой доступности остановки с хорошей транспортной развязкой Вермишева, 11 мкрн, стоматологическая поликлиника 2, ТЦ Ноябрьский, ТЦ Торнадо, рынок 9 микрорайона, различные магазины и т.д. Близко находится Парк Победы. Дом 1970 года постройки, московской планировки. Подъезд чистый. Соседи тихие. В квартире сделан приятный ремонт. Можно сразу заехать и жить. Комнаты раздельные, просторные и светлые 17,1/10,2 кв.м. Окна выходят на улицу. Балкон с выходом из зала застеклен и отделан. Сан.узел раздельный в плитке. Установлены счетчики на воду и электричество. Водонагреватель. Домофон. Один собственник. Документы готовы к продаже. Рассмотрим различные формы оплаты: ипотеку, маткапитал, жилищные сертификаты, наличные и т.д. Реальным покупателям при осмотре небольшой торг. Торг возможен после просмотра квартиры. Звоните - записывайтесь на просмотр! Номер объекта в базе: 2395 Квадрат — это агентство недвижимости, помогающее людям осуществлять грамотные и выгодные сделки с недвижимостью. 14 лет профессионально решаем жилищные вопросы. Одобряем ипотеку. Нас советуют друзьям! Работайте с профессионалами, цените своё время и деньги. Звоните прямо сейчас!

Предлагаем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру площадью 44.2 кв. м, расположенную на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома 1975 года постройки. Квартира идеально подходит как для семьи, так и для пары, ищущей комфортное жилье в спокойном районе. В квартире выполнен косметический ремонт, что создает светлую и приятную атмосферу. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, поэтому вы сможете наслаждаться тишиной и уединением. Просторная кухня площадью 8 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных обедов. В квартире также есть совмещенный санузел, лоджия и балкон, где можно обустроить зоны отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом для вашего удобства. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда сможете найти место для своей машины. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это позволит вам сэкономить время на повседневные дела. Отличная транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ к основным районам города. Квартира продается по договору купли-продажи. Обременения отсутствуют, что делает сделку безопасной и прозрачной. Возможна покупка в ипотеку, что позволит вам облегчить финансовую нагрузку. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр уже сегодня, чтобы лично оценить все её преимущества. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам с покупкой.

Риелторам: не тратьте своё и наше время — сотрудничества не будет Продаётся уютная и светлая 2-комнатная квартира с приятной атмосферой и удобной планировкой. Квартира расположена на комфортном 4 этаже 5-этажного дома — оптимальный баланс тишины, света и удобства. Общая площадь — 45 м². Пространство грамотно организовано: комнаты удобные, квартира светлая, ощущается больше, чем по метражу. Аккуратный ремонт — можно сразу заехать и жить Пластиковые окна Увеличенный санузел — дополнительный комфорт в повседневной жизни Балкон Мебель и техника остаются по договорённости Дом находится в спокойном районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады и остановки транспорта. Квартира отлично подойдёт как для комфортного проживания, так и как инвестиция под аренду.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Липецке по адресу: улица Филипченко, 5/2. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома 1969 года постройки. Общая площадь — 44.6 кв. м, из них 27.9 кв. м — жилая, а кухня занимает 6.7 кв. м. Выполнен качественный ремонт. По договоренности остаётся мебель и техника. В квартире сделан современный евроремонт, что позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Просторные комнаты и удачная планировка создают атмосферу уюта и тепла. Санузел раздельный, а окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. В квартире был выполнен полный демонтаж старых покрытий до бетонных оснований, заменены все окна , все стены выровнены с нанесением армирующего слоя, штукатурной сетки для защиты от трещин. Стены под покраску. Перегородки между кухней и ванной заменены на газосиликатные блоки. Произведено утепление пола с помощью пеноплекса, залита стяжка с использованием сетки. Смонтированы тёплые полы под плитку (ванна, коридор, кухня) . Проводка заменена во всей квартире. Собраны декоративные конструкции из гипсокартона ( зал, кухня, коридор) с предусмотренной подсветкой. Радиаторы биметаллические, потолки натяжные. Стены в коридоре и зале облицованы клинкерным влагоустойчивым камнем, все зоны с камнем подсвечиваются. Газовая труба спрятана декоративными накладками со свободным доступом к ней, согласованно и одобренно газовиками. Пол в кухне, коридоре, санузле керамогранит. На кухне есть зона под TV с интернетрозеткой. Можем оставить часть мебели и бытовой техники по договорённости. Дом ухоженный, подъезд в порядке. На территории есть наземная парковка, поэтому можно без проблем оставить автомобиль рядом с домом. Расположение квартиры очень удобное: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что обеспечивает комфортное проживание для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добираться до любой части города. Квартира свободна от обременений, поэтому сделка будет быстрой и безопасной. Подходит под ипотеку, все документы в порядке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните, чтобы записаться и задать все интересующие вопросы. Мы будем рады помочь вам сделать правильный выбор.

К вашему вниманию продаётся просторная квартира на первом этаже с высоким фундаментом в свежем доме улучшенной серии. В шаговой доступности находится самая лучшая транспортная развязка в городе. Также недалеко от дома располагается Центральный Рынок. Вблизи можно найти такие объекты как: Пятерочка, ТД Меркурий, ДНС, и торговый ряд. В квартире сделан свежий ремонт, этаж квартиры не заставит долго ходить по ступенькам в поисках своего жилища! Спешите записаться на показ! Код пользователя: 121916 Номер в базе: 7582137

Продается уютная 2 кк в кирпичном доме 1980 года постройки на ул. Филипченко д. 7 к 4 на 2 этаже Метраж квартиры - 38,4 м2 + балкон 7,1 м2 Метраж комнат - 16,6 м2 + 9 м2 Комнаты и санузел изолированы Квартира очень жаркая Превосходный зеленый район - вся инфраструктура рядом 1 взрослый собственник- вся цена в договоре Показы по предварительной записи! Ждем Ваших звонков !

Данная квартира полностью готова к заселению, так как в ней выполнен качественный комплексный ремонт с заменой всех инженерных систем. Установлены новые трубы водоснабжения, канализации и отопления, что обеспечивает надежность и исключает необходимость в ближайшие десятилетия каких-либо скрытых работ. Вся электрическая разводка заменена на современную медную, соответствующую повышенным нагрузкам. Санузел отделан практичным керамогранитом и укомплектован новой сантехникой. Балкон остеклен и отделан, что увеличивает полезную площадь. Кухонный гарнитур и мягкий уголок могут остаться новому владельцу по договоренности, плита — газовая. Объект расположен в развитом районе с полноценной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговый центр "Малибу" и центральный рынок. Квартира свободна от любых обременений: два взрослых собственника, отсутствуют зарегистрированные лица, что гарантирует чистоту и скорость сделки. Это решение для тех, кто ценит время и ищет объект, не требующий дополнительных вложений, с четким юридическим статусом и удобным расположением. Торг есть Код пользователя: 128654 Номер в базе: 12215100

Продается видовая 2-комнатная квартира площадью 64,5 м² (+ 9,6 м² балкон и лоджия) в тихом зелёном центре города. Открытая планировка квартиры в скандинавском стиле с продуманным зонированием. Перетекающее пространство коридор - гостиная - кухня, много света, воздуха и простора. 2 отдельных спальни. Большая кухня-гостиная 23 м². Идейный центр квартиры. Тут удобно присматривать за играющими детьми, общаться всей семьёй, собираться с друзьями или родственниками, хозяйка может поддержать беседу, готовя свое коронное блюдо. Зона просмотра ТВ в гостиной обособлена, домочадцы могут пройти на кухню, не мешая смотрящему. Удобная зона стирки со стиральной/сушильной машинами в ванной и хранения хоз. инвентаря в санузле. Отдельный мини-кабинет 2,9 м². Идеальное место для учебы, работы, хобби даже в ночное время. Панорамный балкон 6,1 м² + лоджия 3,5 м² С лоджии открывается прекрасный вид на город в южном направлении, на Городище. На просторном панорамном балконе отлично разместится беговая дорожка и/или подвесные качели-кресло. В квартире остаются: 3 кондиционера, система хранения в ванной и санузле, умывальники с зеркалами, консольный стол в кабинете. Свет, декор, по согласованию с хозяином. Мебель и кухонный гарнитур в стоимость не входят. 3 сплит-системы. Позволяют летом комфортно наполнить квартиру прохладой без прямого обдува, настраивать свой климат в каждом помещении. В детской потолок из негорючего тканевого полотна, в гостиной - негорючая пвх пленка, во второй спальне - авторский потолок из березовый фанеры, покрытый масло-воском. Квартира выполнена в единой гамме цветов природных оттенков, легко дополняется современными аксессуарами и мебелью. Дом бизнеc-клаcса Подземный пaркинг Закрытaя дeтcкaя площадка для сaмыx мaлeнькиx, самокаты и велосипеды не собьют с ног малыша. 2 быстpых гpузoвыx лифтa (до 1000 кг) Современная гоpизонтaльная разводка отопления (позволяет регулировать тепло и экономить). Дом находится в центре города но, вдали от оживленных улиц, окружен зеленью, летом здесь слышны соловьи. Быханов сад, Городище, Нижний парк, и даже Верхний парк в пешей доступности, рядом фитнес-центры, магазины по ул Липовская или Зегеля, гимназия 19 и школа 5, частная школа Натальи Колгановой, художественная школа, дом творчества, 2 государственных детских сада, медицинские центры, банки. Пункты Озон и ВБ расположены на 1 этаже дома. 2 взрослых собственника, никто не был прописан, полная стоимость в договоре. Перепланировка узаконена. Риелторов просьба не беспокоить. Отвечу на все вопросы, пишите, звоните, приходите!

Продаю светлую 2-комнатную квартиру на 3 этаже 5-этажного панельного дома. Квартира не угловая, теплая и тихая. Идеальная основа для создания своего уюта — требуется только косметический ремонт. Коммуникации заменены: Вся разводка водоснабжения и отопления — современный полипропилен. Окна: В комнатах установлены пластиковые стеклопакеты (ПВХ). Балкон: застеклен "под резинку", балконный блок — деревянный. Инфраструктура и локация (всё рядом!): Школа и детский сад в шаговой доступности. Центральный рынок. Ухоженный, чистый двор. Дополнительно: Этаж оптимальный: не первый и не последний. Дом панельный,московской планировки. Разумный торг.

Арт. 129220088 Продается 2-х комнатная квартира на 5 этаже 5-ти этажного дома, в районе ЖД Вокзала. В квартире косметический ремонт, установлены пластиковые окна, поменяна вся сантехника. В доме был произведен капитальный ремонт: -Перекрытие крыши -фасад здания -замена сантехники -замена проводки, чистый аккуратный подъезд с добросовестными соседями. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: Кадетская школа, детский сад, ДС "Звездный", Поликлиника 4, ТЦ Москва, М-н Чижик, ПВЗ Озон/Вайлдберриз, м-н Пятерочка и т. д. Данная недвижимость отлично подходит как инвестиционное вложение. Звоните записывайтесь на просмотр, помощь в одобрении ипотеки, сопровождении сделки.

Продается уютная 2-комнатная квартира. Дом кирпичный, с толщиной наружных стен около 1м, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию. Общая площадь квартиры - 44,4 кв.м, зал - 16,3кв.м., спальня - 10,1кв.м. В квартире частичный ремонт, установлены пластиковые окна, хорошая входная дверь. Напольное покрытие - линолеум новый, потолок натяжной. Санузел раздельный. Санузел не отделан. Комнаты изолированны. Кухня большая, почти 9кв.м. Хорошие, доброжелательные соседи. Район очень комфортный для проживания, всё поблизости. Локация с развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, пункты выдачи, школы, детские сады, торговый центр Москва, спорткомплекс Звёздный, Дом Культуры, остановки общественного транспорта все в шаговой доступности. В квартире никто не проживает. Один собственник. Звоните, будем рады показать квартиру!

Продается 2-к квартира в отличном состоянии. Капремонт дома 2025 г. Липецк, 9-й микрорайон. Адрес: г. Липецк, 9 микрорайон, д. 17 Этаж: 4/5 Площадь: 47 м² Цена: 4 200 000 ₽ О квартире: Квартира очень уютная, сделан качественный ремонт. Есть кондиционер и водонагреватель. Перепланировка коридора и санузла узаконена — документы в порядке. О доме и инфраструктуре: Капитальный ремонт дома выполнен в 2025 году: полностью заменены сантехника и кровля. В 2026 году ожидается оформление фасада. Хорошая управляющая компания. В шаговой доступности: магазины, государственная и частная поликлиники, детский сад, школа. Остановка общественного транспорта — рядом. Окна: Гостиная выходит на остановку (удобно, но возможен легкий шум). Спальня и кухня — во двор (тихо). Кому подойдет: Отличный вариант для себя, для семьи или как надежный инвестиционный актив — дом после капремонта, все коммуникации в порядке, юридически чисто. Звоните, показываю в удобное время. Код пользователя: 196831 Номер в базе: 12485057

Арт. 110805084 Продается 2-комнатная квартира в центре города по ул. Плеханова, д. 61 Общая площадь 42.9 кв. м. комната 14.9 кв. м. комната 11,5 кв. м. Кухня 5,9 кв. м. Санузел совмещен (стиральная машинка остается покупателю) В квартире косметический ремонт в светлых тонах, можно въехать и жить: квартира теплая, не угловая, комнаты изолированные пластиковые окна( широкие подоконники), выходят на улицу и во двор вместительная кладовая центральное отопление, установлены счетчики на воду и электричество в доме чистый подъезд, выполнен капитальный ремонт в полном объеме в том числе, заменены инженерные системы: стояки отопления, водоснабжения и канализации (трубы). Двор и район: Открытый, большой двор с зелеными насаждениями, спортивной площадкой и зоной отдыха наземная парковка во дворе Современная улица с велодорожкой и зонами отдыха. Отличная инфраструктура для комфортной жизни: детский сад 62, Лицей 44, Гимназия 12, Детская школа искусств 1, Дом детского творчества Городской (на улице Семашко), Липецкий областной клинический центр (на улице Ленина), Медицинский Университет, Педагогический Университет, ВЗФЭИ, РАНХИЗ, разнообразные магазины, банки, почта, аптеки, кафе, рестораны, музеи, театры, в шаговой доступности старинные парки: Верхний парк, Нижний парк, Быханов сад, спортивный комплекс Wordclass, река Воронеж, пляж, зоопарк., Нотариус Полякова О.В. 2 остановки общественного транспорта ул. Пролетарская и ул. Гагарина. Дополнительно: покупателям остаться мебель и техника, Приглашаем на просмотр с 8:00 до 20:00. Для наших клиентов есть возможность купить эту квартиру по ипотеке от 11,9%! Не упустите свой шанс стать обладателем ЭТОЙ КВАРТИРЫ В БЛАГОУСТРОЕННОМ РАЙОНЕ Липецка!!! Гарантия юридической чистоты сделки от компании!

Арт. 125313093 Общая площадь квартиры составляет 37,2 квадратных метра, жилая зона занимает 23,4 квадратных метра, кухня имеет площадь 5 квадратных метров. Расположение квартиры удобное — на третьем этаже пятиэтажного дома, квартира не угловая, отличается хорошей теплоизоляцией и светопроницаемостью благодаря удачному расположению окон. Особое внимание заслуживает функциональное разделение комнаты на две зоны, одна из которых оборудована под уютную спальню. Планировка официально утверждена и соответствует нормам перепланировки. Окружающая инфраструктура района включает близлежащие объекты первой необходимости, среди которых известный магазин сети "Пятёрочка" для ежедневных покупок продуктов питания, школа для детей и торгово-развлекательный центр "Липецк", где представлены разнообразные услуги и развлечения. Дополнительно привлекает внимание наличие просторной утепленной лоджии площадью 6 квадратных метров, которую можно обустроить в зависимости от предпочтений нового владельца. Также предусмотрена возможность хранения вещей в подвале, обеспечивающем дополнительное пространство для хозяйственных нужд. Данный объект можно приобрести в ипотеку под ставку от 11,90%. Одобрение ипотеки бесплатно.

Продается шикарная квартира в самой свежей современной и качественной отделке в ЖК "ГРАФ ХАУС"!!! Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой - учтены все малейшие нюансы! -кондиционер -телевизор -стиральная машина -холодильник -варочная панель, духовой шкаф -микроволновая печь -посудомоечная машина. Шикарный вид из окна !!! Дом бизнес класса - один из самых современных у нас в городе! Закрытая благоустроенная детская площадка. Подземный паркинг(можно снять в аренду или приобрести отдельно в этом доме). Одобрение ипотеки по выгодным ставкам!!! Юридическое сопровождение сделки!!! Звоните!!! Заранее записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 122558 Номер в базе: 7829864

Просторная двухкомнатная квартира площадью 41,7 кв. м расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома в историческом ЦЕНТРЕ города. Объект отличается выгодным расположением и рациональной планировкой: все две комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт для всех жильцов. Окна выходят на ухоженную, спокойную дворовую территорию, гарантируя тишину и отличную инсоляцию. В квартире выполнен свежий ремонт: на линолеум, потолки натяжные, обои светлых тонов, сантехника заменена. При продаже остается вся корпусная мебель, включая кухонный гарнитур, а также газовая колонка. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта с маршрутами во все районы города, центральный рынок, супермаркеты, отделения банков и аптеки. Близкое расположение школ и детского сада . Дом относится к зоне с высокой транспортной доступностью, при этом удален от основных магистралей, что создает благоприятную жилую среду. Звоните! Код пользователя: 121916 Номер в базе: 10849363

Продаётся 3комнатная квартира в Липецке Адрес: г. Липецк, пл. Победы, 3а. Площадь: 61,8 кв. м. Жилая: 38 кв.м. Кухня:8.6 кв.м. Этаж: 8/9. Дом: кирпичный, 1979 г.п. Основные характеристики: • просторная 3комнатная квартира; • удобная планировка; • надёжная кирпичная конструкция дома обеспечивает хорошую звуко и теплоизоляцию. Расположение и инфраструктура: • центральный район города — площадь Победы; • в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и другие объекты городской инфраструктуры. Квартира в жилом состоянии. • Система отопления заменена, батареи биметалл, краны перекрытия установлены. • Окна пластиковые. Выходят на разные стороны, шикарный вечерний вид на кольцо "Площадь Победы". • Большая просторная лоджия 4.5 метра, выход из зала, с видом во двор. Стены лоджии обшиты рейкой. Остеклена. • Кухня: стены выравнивались, шпаклевались. Рабочая зона:кафель. Произведена замена канализационной трубы, а также труб горячей и холодного водоснабжения. Пол: кафель. Потолок очищен, можно натянуть или сделать подвесной. • Зал: стены, выравнивались, шпаклевались. Потолок: натяжной. Пол: ламинат. • Спальня с видом во двор, площадью 8.1 кв.м.: стены выравнивались, шпаклевались. Частично гипсокартон, где есть декоративная вставка. Окно из спальни выходит на лоджия, что даёт дополнительно шумоизоляция и тепло. Потолок: прошпаклеван. Пол: ламинат. • Спальня с видом на кольцо, площадью 13.1 кв.м.: стены выравнивались, шпаклевались. Частично гипсокартон, где есть декоративная вставка. Потолок: подвесные, двухуровневые с дополнительным освещением. Пол: ламинат. • Мебель частично остаётся, по желанию. В коридоре шкаф, и в спальне встроенный шкаф. • Большой вместительный коридор, есть возможность сделать шкаф с комфортной системой хранения. Пол: кафель. • С/у раздельный. Стены кафель. Произведена замена канализационной трубы, а также труб горячей и холодного водоснабжения . • Счётчики приборов воды, электричества установлены. • Двойная входная дверь: металлическая и деревянная. Межкомнатные двери - деревянные. Преимущества предложения: • высокий этаж — меньше шума с улицы и больше света; • прочный и тёплый кирпичный дом; • удобное расположение в развитом районе. • Доступная стоимость квартиры, не упустите возможность выгодно купить недвижимость сейчас, есть тенденция к повышению цены на вторичном рынке. • Условия: сделка альтернативная. Квартира без обременений. Рассмотрим любой вариант оплаты. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Реальному покупателю, торг гарантирован.

Арт. 129174271 Продается квартира на первом этаже девятиэтажного дома в отличном районе с развитой инфраструктурой! Тихий, спокойный двор, идеальное место для комфортной жизни. Квартира готова к ремонту - демонтаж пола, стен и санузла уже выполнен. Частично остается стройматериал. Установлены батареи (биметаллические). В шаговой доступности: Рынок 9 микрорайон ТЦ Ноябрьский Стоматологическая поликлиника Школа 50 Детские сады Дополнительные преимущества: чистый подъезд дружелюбные соседи индивидуальный тамбур на 2 квартиры Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас! Один собственник. Никто не прописан. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Самолет плюс помогает: Выгодно продать Вашу недвижимость и подходящий вариант покупки. Одобрить ипотеку в банках-партнерах и согласовать уменьшение первоначального взноса. Одобряем заявки из нашего офиса!!! Ипотека на вторичное жилье от 11,9 %, только для клиентов Самолет плюс. Экономим на ипотечном страховании. У нас льготные условия страхования и самые низкие коэффициенты от наших партнеров. Звоните! Делаем расчет. Бесплатный консультация и подбор новостроек по льготным программам по ставке 6 % Работаем с материнским капиталом Военным сертификатом Сертификат молодых семей Курский сертификат IT сертификат Появилась уникальная возможность приобрести квартиру в МАРИУПОЛЕ по ставке 2% "ООО Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультации, услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту.

Арт. 134065312 Продаётся комфортабельная 3-комнатная квартира в центре Липецка. Ремонт, мебель, тихий район! Предлагаю к продаже светлую и уютную 3-комнатную квартиру в престижном кирпичном доме. Жильё полностью готово к проживанию — сделан качественный ремонт, остаётся мебель, которой вы сможете пользоваться (кроме кухни — там простор для ваших дизайнерских идей). тихий, но при этом центральный район всё необходимое рядом: школы, детские сады, спортшкола, "художка", больница, стоматология, МФЦ, ТЦ "Малибу" и "Европа", Центральный рынок квартира от собственника (без комиссии) разумный торг для реального покупателя О доме и инфраструктуре Тип дома: кирпичный (тепло, тихо, надёжно) Год постройки: 1977 Пассажирский лифт: 1 Парковка: открытая во дворе Рядом остановки, магазины, аптеки — всё в пешей доступности Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время