Здание, 7 371 м²
Обновлено: 2 ноя, 14:39
Продается здание, 7 371 м²
Площадь7 371 м²
Этажность3
Торговый центр КАРАТ, 7 371 м², ГАБ. Центр города
Адрес: Липецк, Советская, 64
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Центральная улица города - Советская.
Первая линия, протяжённость фасада 60 м.
Улица Советская самый высокий трафик:
2 263 пешехода/час
1 997 автомобилей/час
Объекты инфраструктуры в радиусе 500 м:
- ТРЦ Европа
- Все ключевые общественные и деловые объекты
- Администрация г. Липецка
- Центральный рынок, центральный стадион Металлург
ПАРАМЕТРЫ
-Общая площадь 7 371 м²
-Арендная площадь 6 000 м²
-Парковка перед зданием и возле ТЦ Европа в 100 м
-Грузовой лифт
-Эскалатор
-Зона разгрузки
ЭТАЖНОСТЬ
2 этажа 5 000 м² Габариты 40 х 66 м Высота потолка 4,3 м / 4,15 м
3 этажа 2 300 м² Габариты 20 х 66 м Высота потолка 4 м / 3,15 м /2,8 м
КОММУНИКАЦИИ
Водоснабжение центральное
Водоотведение центральное
Электроэнергия ТП 800 кВт
Газоснабжение Котельная / 5 котлов по 120 кВт
АРЕНДАТОРЫ
Текущая наполняемость 70%
Фитнес ФлексДжим, строительные материалы, кафе - ночной клуб
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ / РЕКОНЦЕПЦИИ
-Районный ТЦ с наполнением продукты, прикассовая зона, одежда, электроника, детские товары;
-Развлечение детские центры, термы, бани, СПА, спорт, ночной клуб, караоке;
-Первая линия этажей под рестораны с витражами, кофейни, кафе;
-Специализированный ТЦ - строительные материалы, инструмент, крепеж;
-Дискаунт центр- одежда, продукты.
Исключительные достоинства данного торгового центра:
-Его расположение на 1 линии самой центральной улицы города;
-Широкий и высокий фасад;
-В близи главного въезда к ТЦ Европа;
-Все центральные коммуникации и газовое отопление;
Фасад требует реконструкции. На данный момент идет разработка новых архитектурных решений.
ДОХОДНОСТЬ
Потенциальная доходность ТЦ после реконцепции и реконструкции фасада будет составлять 4,5-6 млн руб./мес.
Потенциальная окупаемость после реконструкции и реконцепции может составлять от 6-9 лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автономное отопление
Риелтор
ID 145110516
385 000 000 ₽
4 714 100 $
4 203 011 €
Цена за метр52 232 ₽
НалогНДС не облагается
Риелтор
ID 145110516