Name: Продается здание, 1 221 м²
Brand: Циан
SKU: 332580918
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Здание, 1 221 м²

Недвижимость в ЛипецкеКоммерческаяПродажа зданий в ЛипецкеСоветскийулица Фрунзе

Обновлено: сегодня, 03:25

Площадь1 221 м²

Этажность3

Уникальное предложение в центре города за 49 000 за 1 м.кв! Продается отдельно стоящее здание свободного назначения с якорными арендаторами. Первая линия улицы Фрунзе, 3 этажа, 4 входа/выхода, 4 зоны разгрузки/погрузки, отличная транспортная доступность - подъездные пути с ул Фрунзе и ул. Октябрьская, свой шлагбаум. Общая площадь строения - 1121 м.кв., каждый этаж - открытое пространство, несущие конструкции с колоннами, высокие потолки. Мощный капитальный конструктив здания позволяет модернизировать пространство на любой вкус и любой вид бизнеса, выполнить абсолютно любые перепланировки и зонирование, а также добавить несколько санузлов. Второй этаж - 360 м.кв, высота потолка 3,6 м - арендатор - липецкая типография. Первый этаж - 385 м.кв, с/уз, высота потолка 3,6 м - федеральный арендатор "Самокат". Цокольный этаж - 385 м.кв.,с/уз., высота потолка от 2,40 до 3,65 м, два проема под загрузку/погрузку, цоколь сухой и основательный Состояние объекта отличное, стены кирпичные 510* 510 мм, оштукатуренные, обшиты железом, кровля скатная, железная Внутренние несущие конструкции - кирпичные колонны 510 * 510 мм. Несущая способность конструкций 663 кг/м кв. Поверхность пола в цоколе - бетон Поверхность пола на первом этаже плитка Поверхность пола на втором этаже линолеум Внутренняя отделка - штукатурка, побелка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой Коммуникации: Электричество - 35 квт с возможностью увеличения, 380 В в 2003 году проведена новая разводка электросети Центральное водоснабжение - холодная вода Центральная канализация Санузлы в цоколе и на первом этаже Центральное газовое отопление - собственная котельная Автономная система приточно-вытяжной вентиляции 4 кондиционера на первом и втором этажах все осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправно Содержание здания - электричество и хол. вода про счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 30 000 руб./в мес. Низкий налог на имущество. Собственный огороженный участок с зоной парковки. Большую часть здания занимают постоянные арендаторы, средняя арендная ставка в 2026г. - 700 руб/м.кв. Здание имеет максимально высокий бизнес-потенциал подходит под различные виды деятельности: административно-деловой центр, общепит, торговлю, центр бытовых услуг, логистический центр, медицину, банковскую и страховую деятельность, залы конференций, мероприятий, развивающие центры, фитнес-центры и т.п. На фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию. Вы можете использовать здание под свой бизнес или сдавать объект в аренду с получением чистого дохода до 700 000 руб. в месяц. На данном этапе заполнение здания арендаторами на 40% всей площади. Здание располагается на центральной городской улице, это очень оживленный, деловой район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом сетевые магазины, кафе, рестораны. 20 метров до остановки "ул. Фрунзе", 200 м до остановок общ. транспорта - "пл.Революции" и "Театральная площадь", развязка во всех