Здание, 119,5 м²
Обновлено: 19 фев, 12:39
Продается здание, 119,5 м²
Площадь119,5 м²
Этажность1
Предлагаем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, расположенный в самом сердце города, у одного из входов в Нижний парк. Это место с высокой проходимостью знает каждый житель и гость города — локация с идеальными условиями для бизнеса.
Почему это готовый бизнес-актив?
1. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ (Первая линия):
Помещение находится прямо при входе в парк.
100% видимость с дороги и пешеходной зоны.
Огромный автомобильный и пешеходный трафик ежедневно.
2. ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ:
119,5 кв.м. свободной планировки. Подойдет под любой общепит или магазин.
3. ЗЕМЛЯ И КОММУНИКАЦИИ:
Земельный участок 2,3 сотки в долгосрочной аренде на 49 лет (преимущество перед обычной краткосрочной арендой).
Мощность электроэнергии- 380 Вт (достаточно для любого оборудования).
Центральный водопровод (холодная вода), канализация (приямок с насосом), электрическое отопление.
4. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ):
Часть помещений уже сдана в аренду (кафе) и приносит стабильный доход.
Арендатор лоялен и готов остаться после сделки.
Вторую часть занимает магазин собственника, но при желании вы можете занять всё помещение под свой проект.
Преимущества объекта:
Собственное отдельно стоящее здание.
Полное остекление/витрины (для привлечения клиентов).
Вы не найдете аналогов в этой локации! Это шанс стать владельцем проходного двора в самом популярном месте города.
Не упустите эксклюзивное предложение! Звоните сейчас, чтобы организовать просмотр. Объект в единственном экземпляре!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
