Продается уникальное помещение в сердце Липецка! Готовый бизнес-клондайк 112 м².
Не просто помещение — а готовая прибыльная точка в самом проходимом месте города!
Идеальная локация — ваш главный актив:
Адрес: Липецк, ул. Зегеля, 2 (перекресток с ул. Ленина).
Факт: Это центр притяжения горожан и гостей города.
Преимущества: Высокий пешеходный трафик, остановка общественного транспорта у дверей, две входные группы (с центральной улицы и с заднего фасада), своя парковка и зона разгрузки.
Помещение с готовой концепцией и огромной экономией:
Площадь 112 м², 2 изолированных торговых зала с отдельными кадастровыми номерами. Чистовая отделка, потолки 3 м.
Идеально подойдет для: премиальной кальянной, винного бутика, кофейни, кондитерской, салона, шоу-рума, офиса премиум-класса.
Готовность к работе: Не нужно вкладывать сотни тысяч в ремонт — можно открываться сразу.
Феноменальная экономия на содержании:
Нет платежей за отопление и ОДН! Помещение находится в нежилом здании и держит комфортную температуру круглый год (кондиционер есть, но даже в жару +37C потребность минимальна).
Прямые договоры на свет и воду. Платите только по счетчикам, без переплат и накруток.
Устройство помещения (продумано для бизнеса):
Входная зона (ресепшен / витрина).
Два раздельных санузла.
Два просторных зала, которые можно зонировать под разные задачи (торговый зал + VIP-зона, барная стойка + дегустационный зал и т.д.).
Финансовые условия (гибкие):
Цена продажи: приятная для такого лота. Серьезный торг уместен.
Рассмотрим вариант обмена на квартиру.
Возможна АРЕНДА: 50 000 руб./мес. + коммунальные услуги (минимальные, по счетчикам).
Ваш шанс: Это редкое предложение, когда вы покупаете не квадратные метры, а готовую бизнес-возможность в безупречном месте с низкими постоянными затратами. Помещение, которое уже работает на вас благодаря локации и инженерным особенностям.
Не упустите возможность стать владельцем "золотого" актива в центре Липецка!
Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали!
Код пользователя: 196831
Номер в базе: 11735797
