Продам здание в котором находится Действующий столярный цех в собственности (10 соток, 380В, ООО с 2019 года)
Руководитель вынужден выставить на продажу свое "детище" — столярный бизнес, который строил для себя и с душой.
Причина сугубо личная: по состоянию здоровья больше не может полноценно заниматься производством, а такой объект требует хозяйской руки и личного присутствия руководителя.
Почему это выгодное вложение?
Вы покупаете не просто станки, а полноценный актив в собственности.
Никакой аренды, никаких рисков внезапного выселения.
Земля и строения — ваши, и со временем они только растут в цене.
Что входит в комплекс:
Земля: 10 соток в собственности, территория огорожена, есть видеонаблюдение и интернет. Коммуникации: Электричество 380В (мощности хватает на всё), своя скважина (55 м), отопление комбинированное (электро + дрова) — очень экономно. Газовая магистраль проходит по границе поселка.
Помещения: Общая площадь цехов и подсобных зон более 300 кв.м. Есть всё необходимое: производственный цех (144 кв.м), склад (100 кв.м), отдельный сварочный цех (64 кв.м), офис и бытовые помещения для персонала.
Производственные мощности: Оборудование свежее (в среднем 2 года эксплуатации): промышленный рейсмус, форматная пила и ЧПУ-фрезер для сложных заказов.
Налажен полный цикл:
от лестниц и мебели из массива до террасной доски и производственной тары.
Есть навесы для атмосферной сушки древесины — никакой лишней "коммуналки".
Экономика и клиенты: Бизнес стабилен. Есть два постоянных заказчика на тару, которые обеспечивают базу с первого дня.
Средняя выручка: 300 000 ₽/мес.
Расходы: ~100 000 ₽/мес.
Рентабельность: высокая
Маржинальность: 66%
Штат: 34 человека (контакты проверенных мастеров передадут).
Все условия есть для рабочего персонала
Комната отдыха, кухня душ, туалет.
Юридически всё чисто: ООО работает с 2019 года, отчетность прозрачная, бухгалтер на аутсорсе готов продолжить сотрудничество.
Честно о нюансах:
Покрасочной камеры пока нет (вопрос можно решить установкой или выездной покраской).
Дорога к участку — отсыпная, проезд для грузового транспорта свободный в любое время года.
Место тихое, соседей нет, поэтому работать можно хоть круглосуточно — шум никому не помешает.
Условия: Продают как имущественный комплекс. Руководитель готов к предметному диалогу с реальным покупателем при встрече.
Покажет всё: от станков в работе до бухгалтерских отчетов.
Если не смогли дозвониться с первого раза — пожалуйста, напишите в чат или перезвоните чуть позже.
Я всегда на связи отвечу на любые вопросы.
Приезжайте на осмотр, всё покажем и расскажем лично.
Торг уместен.
