11 250 000 ₽
250 000 ₽/м²・Включая НДС 2 028 688 ₽
Коммерческое помещение в гостиничном комплексе в Липецке — готовый доходный актив.
Предлагаем к продаже нежилые коммерческие помещения площадью от 45 кв. м в составе современного гостиничного многопрофильного комплекса. Объект идеально подходит под кафе, ресторан, мини-кофейню, сувенирный магазин, стоматологию или сервисные услуг.
Локация и трафик: комплекс расположен в центральной части Липецка, в 7 минутах от делового и исторического центра города.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт постоянного потока гостей отеля, командированных и туристов.
Рядом — остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка и наземная/подземная парковка.
Характеристики помещений:
• площадь: от 45 кв. м;
• этаж: 1 й, с возможностью отдельного вход;
• высота потолков: 3,9 м;
• состояние: черновая отделка, есть возможность согласовать индивидуальную планировку;
• мощность электроснабжения: от 16 кВт (с возможностью увеличения);
• подведены все центральные коммуникации;
• система пожарной сигнализации и видеонаблюдения в здании.
Преимущества для инвестора:
• стабильный трафик за счёт интеграции в гостиничный комплекс;
• готовая инфраструктура: ресепшн, служба безопасности, клининг, техническая поддержка;
• прогнозируемая доходность при сдаче в аренду — от 12-14 % годовых (без учета роста стоимости актива).
