Квартиры (вторичка) до 2 млн рублей в Липецке
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
1 800 000 ₽
76 596 ₽/м²
Арт. 131596537 Продается уютная 2-комнатная квартира с ремонтом в центре ЛТЗ
Описание:
Продается просторная и светлая 2-комнатная квартира на 5-м этаже кирпичного дома (1970 года постройки). Дом надежный, теплый, с хорошей звукоизоляцией.
В квартире косметический ремонт, что позволяет въехать и сразу наслаждаться комфортом без лишних хлопот. Окна выходят на улицу — квартира всегда светлая.
Планировка и состояние:
Компактная, удобная кухня;
Санузел совмещенный;
Хорошее естественное освещение во всех комнатах.
Инфраструктура:
Дом расположен в самом сердце Центрального района. В шаговой доступности: школа, детский сад, остановки общественного транспорта, магазины и поликлиника. Все необходимое для комфортной жизни семьи — рядом.
Для автомобиля:
Во дворе дома имеется открытая парковка.
Дополнительно:
Предлагаем нашим клиентам ипотеку 12.25%, юридическое сопровождение и полную гарантию безопасности!
Звоните, покажем квартиру в удобное для вас время! Продается квартира до 2 млн рублей в Липецке (вторичка).
1 900 000 ₽
48 969 ₽/м²
Арт. 108413973 Ставка на вторичное жильё от 14,75% только для клиентов Самолёт плюс
Продаётся 3- комнатная квартира располагается на 1 этаже в 1 этажном жилом доме
Дом каркасно-щитовой, отделан кирпичом
Дом на 5 квартир
Квартира под ремонт
Отопление центральное, Проведен свет, холодая и горячая вода. Горячая вода в квартире с помощью водонагревателя.
1 взрослый собственник, без долгов и обременений
Имеется земельный учаcтoк под огород 38,8 м2
Квартира нaходитcя в тиxом pайоне, рядом paспoлoженa шкoлa, два детcкиx садика, магазины, хpaм, вocкресная школа, остановка находится в 5 минутах от дома.
Для удобства покупателей, есть возможность провести онлайн задаток/ меж.рег сделку
Торг реальному покупателю
Цена отличная!
Отвечу на все вопросы!
Показ в любое удобное для Вас время по предварительной договоренности!
Записывайтесь на просмотр!
Квалифицированные специалисты.
Самолёт плюс помогает:
;
;
одобрить ипотеку в банках-партнерах и согласовать уменьшение первоначального взноса.
Отправляем заявки из нашего офиса!
Экономим на ипотечном страховании.
У нас льготные условия страхования и самые низкие коэффициенты от наших партнеров.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании!
"ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований." Продам вторичное жильё до 2 млн рублей в Липецке.
Хорошая цена
1 550 000 ₽
88 571 ₽/м²
Арт. 102321179 Продаётся светлая, уютная квартира молодежного типа
Район — спокойный, зелёный, удобный для жизни молодёжи и семей с детьми!
Двор тихий, ухоженный, с детской площадкой и местом для отдыха взрослых. Рядом находятся парк для ежедневных прогулок и прекрасный Новолипецкий пляж! Общественный транспорт ходит регулярно — ближайшая автобусная остановка находится буквально в нескольких метрах. Школа и детский сад расположены прямо напротив подъезда — безопасность детей гарантирована! В пешей доступности продуктовые магазины, аптеки и вся необходимая инфраструктура.
Дом — надёжный кирпич, построенный в 1974 г., отличается тёплыми толстыми стенами и приятной атмосферой.
Квартира расположена на 1-м этаже пятиэтажного дома, общая площадь составляет всего 17.5 кв. м. Пространство идеально организовано, светлые комнаты создают ощущение простора и комфорта. Интерьер свежий, сделан косметический ремонт — Вам останется лишь наслаждаться жизнью в своей новой квартире!
Прекрасное сочетание близости ко всему необходимому и тишины района, идеального для молодой семьи или тех, кто ценит комфорт городской жизни вдали от шума центральных улиц.
у квартиры один взрослый собственник.
** Эта прекрасная квартира доступна и в ипотечную программу с выгодной ставкой всего лишь 14.75%!**
Приглашаем посмотреть квартиру лично и убедиться в её привлекательности для вашего будущего жилища!
Идеальное предложение для старта самостоятельной жизни или приобретения первой недвижимости
Звоните нам сейчас, узнайте подробности и запланируйте просмотр удобной для вас датой!
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
1 800 000 ₽
100 000 ₽/м²
Пpодaётcя молодожeнка
В квaртире остaётcя вcё. Заезжай и живи!
Развитая инфраструктура района: школа, дет.сад, ДС Звёздный, одна остaновкa от ж. д. Boкзaлa, одна ocтанoвкa от ц. Рынка, транспортная развязка в любом направлении...
Гарантия юридической чистоты сделки.
Хорошая цена
1 250 000 ₽
100 000 ₽/м²
Арт. 119150784 Продается однокомнатная квартира, молодежного типа общей площадью 12,5 кв.м.
В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, пункты выдачи.
Остановка общественного транспорта за домом.
В квартире выполнен косметический ремонт.
Возможность оставить мебель по договоренности.
Звоните, договоримся о показе квартиры в удобное для вас время.
С мебелью
1 700 000 ₽
56 667 ₽/м²
Арт. 136843216 Пpoдaётся уютная oднoкомнатная квартиpа c евpо-peмонтом. Дoм панeльнoгo типa, пoстроен в 1972 году. Квaртира расположена нa тpетьем этaже, окна выхoдят во двoр, oбеспечивая тишину и cпокoйствие. В квaртирe гaзоcнaбжeниe, чтo пoзвoляeт экoнoмить на коммунaльных услугаx.
Bнутри выпoлнен качественный ремонт с использованием светлых оттенков и декоративных элементов. Просторная гостиная оформлена деревянной мебелью, создающей атмосферу уюта и тепла. На кухне установлен современный гарнитур, есть вся необходимая техника. Санузел совмещённый, отделан плиткой.
Квартира имеет балкон, который станет отличным местом для отдыха. В прихожей предусмотрены вместительные шкафы для хранения вещей. Также имеется подвал. Т
Хорошая цена
Только на Циан
2 000 000 ₽
108 108 ₽/м²
Продаю молодрженку 18,5 метров. 4 этаж 5 этажного дома. В отсеке 5 квартир, всё не жилые. Ремонт естественно для себя требуется.Фото предоставлены старые, часть мебели вывезены. Напротив комнаты находится, кухня 24 кв. м,где находятся 2 новые газовые плиты совершенно новые. По желанию можете привести её в порядок,установить гарнитур, машинку и поставить замок. На фото она есть. Фото старое, батарею новую установили.Осталось уложить линолеум и стены покрасить. Но это по желанию, если хотите пользоваться кухней, экономить на электричестве при готовке и воде. Это огромный плюс, таких молодоженок Липецке больше нет. За 5 лет никто кухней не пользуется, вы будете первые. Она сразу напротив выхода из квартиры.Счётчики установлены. Рядом Быханов сад, центр города Собственник один, более 5 лет, никто не зарегистрирован. Риелторов не беспокоить! 2000000 р. без торга!
Хорошая цена
1 100 000 ₽
88 000 ₽/м²
Арт. 114334843 Продаётся молодожёнка.
Комната светлая, тёплая в кирпичном доме.
Вы можете проявить свои дизайнерские способности и сделать ремонт по своему вкусу.
Развитая инфраструктура района: школа, дет. сад., больница, магазины, рынок, лес...
Гарантия юридической чистоты сделки.
1 500 000 ₽
120 968 ₽/м²
Арт. 127359684 ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ! Продаётся уютная "молодожёнка" (12.4 м²) в районе Сырский Рудник. Готова к заселению!
Ищете свою первую собственность или выгодную инвестицию в недвижимость? Эта компактная и полностью обустроенная квартира — то, что нужно!
Ключевые преимущества:
Нулевые заботы: Квартира в отличном состоянии. Всё готово для жизни: встроенная электроплита, пластиковое окно, счётчики на свет и воду (гор./хол.). Санузел раздельный (туалет и ванная внутри).
Чистые документы: НИКТО не прописан. Быстрая и простая сделка.
Супер-локация: Всё необходимое в шаговой доступности:
Здоровье: Поликлиника и больница.
Дети: Школа и детский сад.
Быт и отдых: Магазины, стадион.
Транспорт: Две остановки — город у ваших ног.
Для кого это идеальный вариант:
Молодые пары для старта самостоятельной жизни.
Студенты — своя жилплощадь рядом с учебой/работой.
Инвесторы — отличный объект для сдачи в аренду с высокой ликвидностью.
Как альтернатива комнате в общежитии — своя приватная территория.
Небольшие метры — это низкая стоимость и коммунальные платежи, но все преимущества собственного жилья!
Цена приятно удивит. Готовность к сделке — 100%.
Звоните, чтобы посмотреть и оценить все плюсы!
Предлагаем нашим клиентам ипотеку от 12.25% и полное юридическое сопровождение!
Хорошая цена
С мебелью
1 850 000 ₽
100 543 ₽/м²
Продаётся квартира в Липецке
Уютная квартира на 4м этаже 5этажного дома — отличный вариант для комфортного проживания!
Адрес: г. Липецк, ул. Терешковой, 32/1.
Преимущества расположения
Квартира находится в развитом районе с удобной инфраструктурой — всё необходимое рядом:
•
Образовательные учреждения: школы и детские сады в шаговой доступности, удобно для семей с детьми.
•
Магазины и супермаркеты: продуктовые и хозяйственные магазины в нескольких минутах ходьбы — покупки станут проще и быстрее.
•
Спортивные объекты: неподалёку расположен Дворец спорта "Звёздный" — отличная возможность поддерживать активный образ жизни.
•
Зелёные зоны: поблизости есть скверы и прогулочные зоны — идеальные места для отдыха на свежем воздухе.
•
Транспорт: остановки общественного транспорта рядом с домом — легко добраться в любую часть города.
•
Социальные и бытовые услуги: аптеки, поликлиники, банки, кафе и другие объекты городской инфраструктуры в радиусе нескольких минут пешком.
О квартире
•
Этаж: 4 из 5 — оптимальный вариант: нет проблем с подъёмом, меньше уличного шума, чем на нижних этажах.
•
Дом кирпичный, надёжный и тёплый.
•
Хорошая звуко и теплоизоляция.
•
Вид из окон — во двор или на улицу (спокойный район, без излишнего трафика).
Остается вся мебель и техника.
Почему стоит выбрать именно эту квартиру?
•
Спокойный, благоустроенный район — безопасно и комфортно для жизни.
•
Развитая инфраструктура — всё под рукой.
•
Удобная транспортная доступность — быстро доехать до центра и других районов Липецка.
•
Подходит для проживания с семьёй, для студентов и работающих людей.
Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из лучших районов Липецка
Хорошая цена
1 170 000 ₽
90 000 ₽/м²
Арт. 125567266 Предлагаем к продаже небольшую, но очень перспективную квартиру в прекрасном месте с развитой инфраструктурой. Это уникальное предложение для тех, кто ищет выгодную инвестицию или свой первый угол.
Почему эта квартира — отличный выбор?
Лучшая локация в городе! Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от благоустроенного Новолипецкого пляжа. Ваш отдых, прогулки и купание начинаются прямо от порога дома!
Потенциал для воплощения идей. Квартира продается под ремонт. Вы сможете сделать современный ремонт по своему вкусу и бюджету, увеличив ее будущую стоимость.
Вся инфраструктура в шаговой доступности:
Общественный транспорт: остановка рядом с домом.
Магазины: всё необходимое для жизни — в двух шагах.
Для семьи: возле дома два детских сада и школа. Больше не нужно думать о долгих проводах ребенка.
Ключевые особенности:
-Площадь: 13 кв.м. (идеально для студии)
-Этаж: 1-й
-Состояние: под ремонт
Дом расположен в пешей доступности от главной летней достопримечательности города — пляжа.
Кому подойдет эта квартира?
Молодым людям для первого самостоятельного жилья.
Инвесторам для выгодной покупки и последующей сдачи в сезонную аренду.
В качестве гостевого варианта или творческой мастерской.
Готовы к показу в удобное для Вас время.
Хорошая цена
1 800 000 ₽
77 922 ₽/м²
Арт. 126339821 Эту квартиру можно приобрести в ипотеку под 12,25%
Продаётся 2-х комнатная молодожёнка в спальном районе города. Угловая и очень тёплая. в квартире остается встроенная кухня. Хорошая транспортная развязка - остановка в 2-х минутах. В шаговой доступности магазины, аптеки, школа и садик, ДК, почта.
Хорошая цена
1 960 000 ₽
77 470 ₽/м²
Арт. 116495565 Продается двухкомнатная квартира, молодежного типа общей площадью 25,3 кв.м.
В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, пункты выдачи.
Остановка общественного транспорта за домом.
В квартире выполнен косметический ремонт.
Возможность оставить мебель по договоренности.
Звоните, договоримся о показе квартиры в удобное для вас время.
Хорошая цена
С мебелью
2 000 000 ₽
80 321 ₽/м²
Арт. 134991779 Продаётся компактная 2комнатная квартира 24,9 кв. м — въезжай и живи!
Предлагаю к продаже уютную двухкомнатную квартиру с продуманной планировкой. Благодаря узаконенной перепланировке пространство организовано максимально функционально — каждая зона на своём месте.
Что вы получаете:
узаконенную перепланировку — никаких юридических рисков, все документы в порядке;
косметический ремонт — аккуратный и свежий вид, не требует срочных вложений;
полную меблировку — квартира полностью готова к проживанию, не нужно тратиться на обустройство;
тихую обстановку — окна выходят во двор, вдали от уличного шума и суеты.
Юридическая чистота сделки: один собственник; квартира без обременений и ограничений — быстрая и безопасная сделка.
Условия покупки: готовы рассмотреть все удобные для вас способы оплаты:
ипотека (поможем с одобрением); наличный расчёт; оплата сертификатом (материнский капитал, жилищный сертификат и т. д.).
Расположение: тихий двор с зелёной зоной, развитая инфраструктура рядом — магазины, остановки общественного транспорта, детские площадки в шаговой доступности.
Записывайтесь на просмотр — покажу квартиру в любое удобное время! Звоните или пишите в сообщениях — отвечу на все вопросы.
1 500 000 ₽
86 705 ₽/м²
Арт. 132769746 Уютная мини квартира ищет своего хозяина.
Хороший ремонт, есть все для комфортного проживания: санузел, кухонная и спальная зона.
Инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта в 2 минутах.
Вся мебель и техника практически новая.
Дом после капитального ремонта.
Хорошие соседи.
Все варианты оплаты обсудим.
Покажу в любое удобное время по договоренности!
Хорошая цена
1 600 000 ₽
105 263 ₽/м²
Арт. 133816364 Продается уютная "молодоженка" на первом этаже кирпичного дома
Предлагается к продаже светлая и комфортная квартира, расположенная на первом этаже кирпичного дома.
Из окон открывается живописный вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.
В квартире есть туалет.
Ванна отсутствует, однако есть возможность организовать душ в кладовой или объединить кладовую и туалет для создания совмещенного санузла.
Для комфортного проживания установлен кондиционер, обеспечивающий приятную температуру в любое время года.
Окна пластиковые с тремя стеклами, оборудованы жалюзи.
Трубы пластиковые, установлены новые радиаторы.
Расположение обладает удобной транспортной развязкой, рядом находится всё необходимое — магазины, остановки общественного транспорта, и поблизости расположен парк.
Одна взрослый собственник.
Хорошая цена
1 610 000 ₽
89 444 ₽/м²
Увaжаeмыe пoкупaтeли!!! Предлагаем вaшему внимaнию уютную теплую Квартиру со всеми удобствами общей площадью 18 кв.м. в центре города. Дом киpпичный, есть лифт.
В квартире сделан качественный ремонт: плaстиковоe окно, нoвые тpубы и paдиатopы, на полу линолeум, стeны совpeмeнныe oбoи.
Санузел сoвмещeнный , отделан панелями.
После продажи в квартире остается вся мебель: кухонный гарнитур, диван.
Удoбнoе расположение: рядом остановки общественного транспорта "Дом художника" , "Музыкальное училище".
В пешей доступности находятся:
• школа 21 и детский сад 103,
• Продуктовые магазины "Магнит", "Пятерочка",
• Аптека,
• Отделения банков и др.
Квартира в собственности у одного взрослого собственника. Любая форма оплаты.
Документы к сделке готовы!
Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Покупка с Этажами это:
Выгодно продать Вашу недвижимость и подходящий вариант покупки.
Одобрить в банках-партнерах и согласовать уменьшение первоначального взноса.
Одобряем заявки из нашего офиса!!!
Бесплатный консультация и подбор новостроек по льготным программам по ставке от 5 %
Работаем с материнским капиталом, Военным сертификатом, Сертификат молодых семей
Курский сертификатIТ сертификат
Звоните отвечу на все Ваши вопросы.
Код пользователя: 110200
Номер в базе: 12195652
Хорошая цена
1 550 000 ₽
83 333 ₽/м²
Арт. 120970836 Продам уютную 1-ком. квартиру площадью 18,6 кв.м. в кирпичном доме в районе Силикатного. В квартире сделан косметический ремонт, пластиковое окно, поменяна проводка, часть мебели можно оставить.
В доме был произведен плановый капремонт, меняли канализационные трубы , змеевик, батареи.
Район с развитой инфраструктурой : садик, школа, магазины , аптеки. В двух шагах остановка общественного транспорта.
Один собственник. Звоните!
Хорошая цена
С мебелью
1 550 000 ₽
87 079 ₽/м²
Арт. 132959631 Предлагаем вашему вниманию компактную и функциональную однокомнатную квартиру (молодежного типа) в надежном кирпичном доме. Это отличный выбор для студентов, молодых пар или тех, кто ищет выгодный объект под инвестиции.
•Кирпичный дом гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию. Комната очень теплая.
•Выполнен аккуратный косметический ремонт — можно заезжать и жить сразу после сделки.
• Порядок во всем: Чистый подъезд и порядочные, спокойные соседи.
• По договоренности можем оставить мебель, что сэкономит ваш бюджет при переезде.
Дом расположен в районе с развитой сетью услуг:детская площадка, детский сад прямо во дворе дома,, школы, сетевые магазины и пункты выдачи заказов — всё под рукой. Для прогулок рядом находится облагороженный сквер.
Нет проблем с парковкой , вы всегда найдете место для любимого авто.
Остановка всего в 2-х минутах ходьбы (за домом) — вы легко доберетесь в любую часть города.
Звоните сегодня! Организую показ в удобное для вас время и обеспечу полное юридическое сопровождение сделки.
1 920 000 ₽
120 000 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Липецке, расположенная по адресу: проспект имени 60-летия СССР, 3. Квартира находится на 1 этаже 10-этажного панельного дома 1990 года постройки. Общая площадь составляет 16 кв. м, жилая площадь — 9 кв. м, кухня — 2 кв. м. Отличный вариант для тех, кто ищет компактное и доступное жилье.
В квартире нет ремонта, поэтому у вас есть возможность создать интерьер своей мечты с нуля. Санузел совмещенный, что позволяет сэкономить пространство и создать удобное и современное решение. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда будет достаточно естественного света.
Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание здесь максимально комфортным. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины.
Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира продается от собственника, без обременений, поэтому процесс покупки будет максимально прозрачным и быстрым. Подходит для ипотеки, что открывает дополнительные возможности для приобретения.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное время и приходите!
Хорошая цена
1 950 000 ₽
84 783 ₽/м²
Продаю квартиру молодёжного типа площадью 23кв.м.
Квартира не угловая, имеет две комнаты.
Имеются счетчики на горячую и холодную воду.
Дом кирпичный теплый.
В квартире чистенько, но ремонт не новый.
При ремонте вы сможете объединить комнаты в одну, или воплотить все ваши дизайнерские задумки.
Район с отлично развитой инфраструктурой! В шаговой доступности находятся детский сад 9, школа 49 и множество различных магазинов, что делает эту квартиру идеальным вариантом как для жизни, так и для инвестиций.
Удобная транспортная доступность позволит вам без труда добираться в любую точку города.
Звоните, приезжайте на просмотр!
Код пользователя: 91579
Номер в базе: 7436232
Хорошая цена
С мебелью
1 430 000 ₽
110 853 ₽/м²
Продается квартира-малосемейка площадью 12.9 кв.м в центральном районе города. Объект полностью готов к проживанию благодаря качественному свежему ремонту и комплексному обновлению всех инженерных коммуникаций. Помещение имеет удачную планировку — оно не угловое, что обеспечивает комфортный температурный режим. В санузле выполнена отделка плиткой, установлены натяжные потолки и современное пластиковое окно. Вся мебель остается новому владельцу, что позволяет заехать сразу после сделки.
Квартира расположена в спокойном районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В пешей доступности находятся детские сады, школы, аптеки, банки и магазины для ежедневных нужд. Рядом расположен Дворец спорта "Звездный". Транспортная доступность высокая, что обеспечивает быструю связь с любым районом города.
Объект юридически чист, не имеет обременений и полностью готов к сделке. Квартира подходит для покупки с использованием ипотечного кредитования или средств материнского капитала. Возможен быстрый выход на оформление. Для осмотра и получения дополнительной информации свяжитесь для записи на просмотр.
Код пользователя: 190654
Номер в базе: 10890261
1 100 000 ₽
44 534 ₽/м²
Арт. 129674812 Продается квартира районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности: магазины, пункты выдачи, остановка и многое другое.
Уютный, закрытый от дороги двор, где можно насладиться покоем, для детей оборудована детская площадка, для родителей имеется парковка.
Квартира площадью 24.7 кв.м.: жилая 15 кв.м., кухня 3 кв.м. Квартира очень теплая. Высота потолков 2.7м.
Приобретая эту квартиру, вы сможете создать уютное жилье для себя и своей семьи.
Хорошая цена
1 100 000 ₽
91 667 ₽/м²
Арт. 133669065 Продаётся квартира молодёжного типа в районе ЛТЗ. Находится на 1 этаже кирпичного дома.
Общая площадь квартиры 12 м2, площадь комнаты 8м2.
В квартире установлено пластиковое окно.
Батареи биметалл.
Поменяны стояки отопления.
Установлены счётчики на холодную и горячую воду, свет.
Соседи- порядочные люди.
Рядом с домом находится детский сад. В шаговой доступности школа, магазины, аптеки.
Звоните! Торг!
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
🏠 Как купить квартиру (вторичка) до 2 млн рублей в Липецке на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Липецке?
- ✓ В базе Циан 80 квартир (вторичка) до 2 млн рублей в Липецке
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира (вторичка) до 2 млн рублей в Липецке?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 87 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 936,8 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир (вторичка) до 2 млн рублей в Липецке?
- ✅ Минимальная площадь: 12 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 51,3 м²