5 800 000 ₽
Продается новый, полностью готовый к проживанию дом в деревне Красногорка (Грязинский район). Идеальный вариант для тех, кто ищет тишину и природу, не отказываясь от городского комфорта. До города Грязи — всего 5 минут на машине, до Липецка — 20 минут.
О доме:
Материал: газосиликатные блоки (теплые, негорючие, долговечные).
Кровля: металлочерепица.
Окна: ПВХ, двухкамерные стеклопакеты.
Площадь: дом — 110 кв. м, участок — 10 соток
Планировка : прихожая, кухня-гостиная 20 кв.м., 2 спальни 20 кв.м и 18 кв.м , большой коридор, раздельный санузел.
Год постройки: 2025 год.
Отделка и коммуникации (заезжай и живи):
Полы и стены: предчистовая отделка. Стены оштукатурены и зашпаклеваны под обои, на полу выполнена стяжка. Вам останется только выбрать финишное покрытие. Теплый пол по всему периметру.
Потолок: натяжной.
Отопление: газ заведен в дом, установлен двухконтурный котел. Везде смонтирована система водяного теплого пола — это самый комфортный и экономичный вид отопления.
Водоснабжение и канализация: скважина, канализация с установленным септиком.
Электрика: полная разводка по дому, установлены розетки и выключатели, щиток собран.
Участок и благоустройство:
Дорога: к дому ведет отсыпанная дорога, чистится зимой.Территория: отмостка и дорожка к дому выложены тротуарной плиткой "кирпич". Забор: , "забор из профлиста по фасаду".
Парковка: [укажите, есть ли площадка под машину или гараж]
.Газон/посадки: "выровнен, готов к ландшафтному дизайну".
Инфраструктура и транспорт:
В шаговой доступности (57 минут пешком): остановка общественного транспорта, продуктовый магазин, река [укажите название, например, Матыра].Удобный выезд на [название трассы].Ходит школьный автобус до Гимназии 3 г. Грязи и в с. Синявка.Для семьи с автомобилем: вся городская инфраструктура (гипермаркеты, поликлиники, ТЦ) в 510 минутах езды.
Условия продажи:
Цена: [укажите цену] руб. (торг возможен при осмотре / цена окончательная).Документы: [Самое важное! Укажите: "Земли ИЖС. Дом зарегистрирован. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Кадастровые номера в наличии. Без обременений, подходит под ипотеку и семейную ипотеку"].К просмотру: готов в любое удобное для вас время.Дополнительно: остается встроенная кухня [и другая мебель/техника, если есть]. Рядом есть большая кладовка на улице [если есть].
Почему этот дом — отличный выбор:
Экономия на старте: не нужно вкладывать деньги в черновые работы, разводку труб и электрики.Экономия в будущем: газовое отопление и теплый пол минимизируют коммунальные платежи.Правильная локация: уединение и экология деревни при полной доступности городской инфраструктуры.Юридическая чистота: готовый пакет документов для быстрой сделки.
Советы по публикации:
Фотографии: сделайте 1520 качественных снимков при дневном свете. Обязательно покажите вид из окон на реку, фасад дома, каждую комнату, котельную, санузел, участок и подъездную дорогу.Где размещать: Авито (тариф "Турбо-продажа"), Циан, Домклик, Яндекс.Недвижимость, местные группы в ВКонтакте и Одноклассниках.
Что нужно уточнить для завершения объявления
Чтобы текст стал полностью продающим, вам нужно добавить несколько конкретных цифр и фактов:
Точная площадь дома (общая и жилая) и участка в сотках.Год постройки дома.Статус земли (ИЖС, ЛПХ или СНТ) — это критически важно для ипотеки.Наличие и модель септика.Наличие забора и его тип.Состояние участка (чистое поле, газон, есть ли посадки).Остается ли какая-либо мебель или техника.Точная цена и готовность к торгу.Готовы ли документы к сделке (есть ли выписка из ЕГРН, пройдена ли регистрация дома).
Код пользователя: 110200
Номер в базе: 14325300
