- проведена полная замена кровли основного дома в 2023 году с дополнительным увеличением высоты крыши и встраиванием светового окна. Лаз на крышу в наличии; - перепланировка дома осуществима(несущих стен немного); - поверка оборудования (газового и водяного) проводилась регулярно, в том числе газовые счетчики в 2024; - выгребная яма недалеко от проселочной дороги (удобное расположение машины-септика); -хозяйственная постройка (сарай) - полностью кирпичная, внутри можно делать перегородки. Захламления внутри устранены; - подвал - каменная кладка, подходит для хранения урожая. По землевладению: - земля культивируется каждый год; - земельный участок огорожен рабицей (трат на перестройку и снос забора нет), - есть возможность расширения участка на 1 сотку (инициативно от нового собственника); - со стороны проезжей части имеются ворота и 1-2 машиноместа внутри двора, и одно около ворот По правопреемственности: - один совершеннолетний, дееспособный собственник, прописанных нет (чистая сделка); - собственность с 2013 года; - нет обременений(Нет задолженности по коммунальным платежам, нет долговых обязательств, нет залоговых обязательств) - по статусу - ИЖС, прописка городская По локации: - недалеко выезд на платную федеральную трассу М4 (10-15 минут); - до центра города 2 основных подъездных пути(основной - через мост, в пешей доступности до центра 20-25 минут и старая дорога - проведен капитальный ремонт, функционирует); - Ходят 2 регулярных (по расписанию) автобуса; - в пешей доступности продуктовый магазин, киоски; - в наличии пункты выдачи доставок (WB, Ozon); - тихий район (находится на пересечении проселочных дорог, основная в 250 метрах), рядом старое кладбище (захоронения не ведутся) - исключены застройки многоэтажками и другими домами - минимизация перенаселением) - школа в 10 минутах пешком (обучение до 9-го класса) Работы для новых собственников: - отмостка(но в случае перепланировки - в любом случае переделывать) - Постоянный забор - под потребности собственника в расположении входа на территорию, расположению сельхозхозяственных и плодовых культур, построек новых- не придётся перестраивать старые ограждения; - Достроить(по желанию) согласно утвержденному плану сарай(часть снесена ввиду ветхости и ненужности), однако строительный мусор вывезен. Часть кирпичной кладки скомпонована на территории; - Ремонт в доме. Как правило всегда требуется, особенно в случае полной перепланировки. Но важно, что всё функционирует, можно заезжать и жить, перенести по времени глобальные перестройки под запрос нового домовладельца. Продается дом в переулке 6-й Ламской в городе Елец.















































































