Продается 2-х комнатная квартира с хорошим ремонтом.
Квартира в залоге у банка!
Я 3 собственник с августа 2023 года, квартира 3 раза продавалась за полгода.
Стоит 2 объявления, одно на 5.95 млн, выставила супруга, думаю пусть продает, это дорого при средней рыночной цене в этом доме в 75 тыс. руб.
Решил выставить квартиру по среднерыночной ставке в 75 тыс. за метр иначе так можно очень долго продавать.
Чтобы не было при просмотре удивления, квартира 3 раза продавалась за полгода и сейчас она в залоге у банка, имейте ввиду, возможные причины:
В доме нередко затапливает парковку, подвал канализацией, с которой была целая эпопея, ее крали, потом заново рыли, но получилось так, что грунтовые воды слишком близки находятся к поверхности дома, поэтому может часто топить. Более подробно тут
Насос в доме, который качает воду из скважины, рассчитан на 2-х этажный 200 метровый дом (застройщик поставил такой насос просто сэкономив деньги и мощность его 100 литров в минуту, при потребности дома на 30 квартир нужен насос минимум мощностью на 2000 литров и должен стоять отдельный электрический силовой блок, который будет держать постоянное статичное давление воды, как это делается в городе, в итоге напор воды постоянно прыгает особенно вечером, когда все приходят с работы и выходные, очень слабая струя можем сменится на струю воды среднего напора несколько раз за минут, горячая вода сменится на холодную (кто принимает душ будет неприятно, о душе дальше подробнее) Начиная с 4 этажа у вас напор воды в душе будет такой, что вы толком нормально не помоетесь, я не говорю уже про горячую воду, в этом доме, начиная с 4 этажа вы ее в душе не получите нормальную, будете мыться слабой струей и еле-еле теплой водой(как из шланга у бабушки на даче) по смесителям немного лучше, все как в сельском доме, нужно подождать минуты полторы, чтобы появилась теплая вода и напор воды стал такой, чтобы можно было умыться, на просмотре квартиры вы это можете не заметить если заранее я не включу все краны, прогрею все трубы, я это сразу пишу, чтобы меньше было вопросов, и я повторяю это проблема, начинается с 4 этажа во всех квартирах из-за слабого насоса в доме.
Не просто так рядом на 4 этаже 3 раз за год продают квартиру сами поймите.
Дорога напротив дома ведет к комбинату, грохот и пыль от постоянно проезжающих фур, не считая еще трассу.
Управляющая компания отвечает только за газ, на воду отвечают жильцы.
Рассказал все как есть, продавать кота в мешке не собираюсь, потому что человек честный.
