Удобная и грамотная планировка квартиры: 2 раздельных санузла, большой коридор, совмещенная гостинная + кухня 18,6 м, отдельная гардеробная 6,7 м и огромная лоджия 12,1 метров. Дом имеет собственную котельную, что значительно снижает оплату за тепло (реальная оплата по счетчику).
Жилой комплекс "Утро" расположен в Советском районе Липецка, в самом центре города. Здесь прекрасно развита инфраструктура, основные значимые объекты расположены в пешей доступности. В радиусе до 3 км находятся: детские сады 24, 48, 122, 113, 130; общеобразовательные школы 2, 32, 61, гимназия 1, языковая школа; ФОК "Динамо"; городская поликлиника 1, частные медицинские центры; ландшафтный парк "Каменный луг", Нижний и Верхний парки; места общественного питания, продуктовые магазины, торгово-развлекательный центр "Европа". Прекрасно развита транспортная доступность, здесь проходят всевозможные городские маршруты.
ЖК "Утро" - уникальный нестандартный для Липецка проект бизнес-класса. Территория комплекса закрыта от посторонних и оснащена современной системой видеонаблюдения. Предусмотрена двухуровневая система организации двора. На первом уровне располагается автомобильная парковка, а также въезд на подземный паркинг. На уровне 2-го этажа расположена площадка для отдыха, небольшой зеленый сквер, детская площадка с необходимым набором уличного игрового оборудования.
Жилой комплекс "Утро" - это отдельно стоящий монолитный дом высотой 19 этажей. Здание объединяет в себе красоту авторской архитектуры и удобство инженерных решений. Предусмотрены дизайнерские входные группы, качественная отделка в местах общего пользования.
Подземный паркинг оснащен скоростными лифтами, на которых можно спуститься из жилой зоны.
