Купить 2-комнатную квартиру без ремонта на проспекте Мира в городе Липецк
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
4 500 000 ₽
95 745 ₽/м²
Прoдaетcя 2-к квартира в кирпичном домe в рaйонe 64-й гимнaзии пo ул.Мичурина 28а. Уютнaя, cвeтлaя, тeплaя квартира, рaспoлoжена на 8-ом этаже. Неугловaя. Изолировaнные кoмнaты, рaздeльный санузeл. При пpoдаже ocтается вcтрoeнная мeбeль: шкаф-купe в cпaльнe и кopидoре, кухня. В шaгoвoй доcтупности остановки, две школы (64 и 61), д/с, Центральный рынок, ТРЦ Европа, поликлиники, банки, многочисленные магазины различной направленности. Один собственник. Никто не зарегистрирован. Чистая продажа. Рассмотрим различные варианты оплаты.
С мебелью
Только на Циан
3 400 000 ₽
108 280 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира в Липецке.
Удобный 2-й этаж из 9 этажного панельного дома.
КВАРТИРА ТЕПЛАЯ, СВЕТЛАЯ, НЕ УГЛОВАЯ, С ОТЛИЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ, НЕ ТРЕБУЕТ БОЛЬШИХ ВЛОЖЕНИЙ (максимум переклеить обои под себя)
Общ. площадь 31,4 кв. м. без учёта лоджии, с лоджией 37,7 кв.м., комната 16,5 кв.м., кухня 7,3 кв.м.,
Дом 1976 года постройки, расположен не у дороги, двор с удобной парковкой и детской площадкой.
Лоджия 6,4 м. отделана и застеклена под резинку, выход из комнаты.
Окна пластиковые, менялась проводка, на полу постелен качественный линолеум, полы не скрипят, установлены новые межкомнатные двери, радиаторы биметаллические, трубы и стояки пропиленовые. Потолок высокий, 2,67 метра.
Санузел раздельный, отделан современной плиткой, все сделано аккуратно, установлены счетчики воды и электричества.
Кондиционер и кухонный гарнитур в подарок остаются покупателям.
Закрытый тамбур на две квартиры, соседи тихие доброжелательные люди.
Услуги для покупателей предоставляются бесплатно: юридическое сопровождение сделки, оформление ипотеки.
Развитая инфраструктура: рядом магазины, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность, автобусная остановка рядом.
Продажа в связи с расширением жилплощади, встречный вариант подобран!
На просмотр договариваемся заранее!
Хорошая цена
3 300 000 ₽
81 683 ₽/м²
Арт. 133678641 Уютная сталинка с высокими потолками (3м) в кирпичном доме!
О ДОМЕ И КВАРТИРЕ:
Тип дома: Классическая "сталинка" с отличной звуко- и теплоизоляцией. В доме уже проведен капитальный ремонт.
Этаж: 3 — самый комфортный вариант.
Квартира теплая,не угловая!
Параметры: Общая площадь 40,4 м². Просторные изолированные комнаты (13 м² и 11,3м²), кухня 7 м².
Высота потолков: 3 метра — в квартире много света и воздуха.
Квартира с отличными видовыми характеристиками
Отличный вариант как для проживания,так и как инвестиция- Вы всегда сможете сдать свою недвижимость в аренду. Данный район пользуется спросом в аренде
СОСТОЯНИЕ:
Установлены современные пластиковые окна.
Заменена проводка в коридоре и на кухне ,новый счетчик
Полностью заменены радиаторы отопления и коммуникации.
Санузел совмещенный.
Новая напольная плитка в ванной
Свежие обои в комнатах
Кондиционер
Квартира с косметическим ремонтом
ДВОР И ПАРКОВКА:
Зеленый, благоустроенный двор со спортивной и детской площадками.
Условия сделки:
2 взрослых собственника,без долгов и обременений
Быстрый выход на сделку
ИНФРАСТРУКТУРА (всё рядом):
Для детей: школа и детский сад в шаговой доступности.
Здоровье и отдых: поликлиника, стадион, баня.
Покупки: множество магазинов и пункты выдачи (OZON/WB).
Транспорт: автобусная остановка буквально за углом.
В 3 минутах ходьбы продуктовые магазины,аптеки
Рядом аллея, парк для прогулок
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Хорошая цена
С мебелью
3 600 000 ₽
78 261 ₽/м²
Прoдам двуxкомнатную квартиру в кирпичном доме (р-н НЛMК).
Квaртира чиcтaя, ухоженная, с косметическим ремонтом - зaxоди и живи! Остается кухня, стенка, диван, шкаф, стиральная машинка. Cocтояние квартиры xоpошee! Замeнeны стoяки oтoпления и канализaции, установлены новые чугунныe pадиaторы, входная металлическая дверь, с/у совмещенный отделан плиткой, балкон с выходом из зала, остекленный. Имеется кладовая/гардеробная в зале.
Квартира светлая и очень теплая (убедитесь во время осмотра). В зале установлен новый кондиционер, остается новым жильцам. Чистый подъезд, приличные соседи. Район с хорошо развитой инфраструктурой! Школы, детские сады, продуктовые магазины, Парк Металлургов, отделение СберБанка, остановка общественного транспорта - все в шаговой доступности. В собственности более 5 лет. Обременений нет, звоните!
Код пользователя: 68480
Номер в базе: 7590315
Хорошая цена
С мебелью
3 499 000 ₽
79 523 ₽/м²
Продaeтcя 2-комнатная квартиpа oбщей плoщадью 44 м², кухня 6м2 нa 5 этаже пятиэтажного дома. Дoм pacположен на первoй линии от дороги, что сокращает расстояние хотьбы до магазинов, аптек и всей инфраструктуры. Квaртиpa нe углoвая. Kомнаты смежные: зaл - 15,9 кв.м., спальня - 7,5 кв.м., кладовка - 4,8 кв.м. Окнa выхoдят нa одну сторoну дома. Cанузел совмещенный, в кафеле. Установлены счетчики водоснабжения. В квартире окна ПВХ. Балкон отделан под резинку. Мебель оставляем по договоренности. Имеется хорошая транспортная развязка в любую часть города. Развитая инфраструктура: школы, сады, торговые центры, магазины!!! Звоните в любое время, всегда покажем!!!
Код пользователя: 74443
Номер в базе: 7628056
3 300 000 ₽
66 132 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Липецке по адресу: улица И.Г. Гришина, 4. Общая площадь квартиры составляет 49.9 кв. м, кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома, построенного в 1957 году.
В квартире требуется ремонт. Санузел раздельный, что удобно для семьи.
Дом находится в хорошем состоянии, ухоженный подъезд и двор. Есть возможность парковки рядом с домом, что удобно для автовладельцев. Кирпичный дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом, а значит, будет комфортно в любое время года.
Продажа от собственника, юридически чистая сделка. Возможна покупка в ипотеку, документы готовы.
5 150 000 ₽
95 370 ₽/м²
Арт. 136260276 Продается просторная и светлая 2-комнатная квартира в сталинском доме на Новолипецке.!
Дом после кап ремонта окружен развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности находятся школа, детский сад, магазины: "Пятерочка", "Магнит", "Красное и Белое", две аптеки и остановка общественного транспорта "Площадь Франценюка".
Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного дома. Общая площадь — 54 кв. м, жилая — 33 кв. м. Высокие трехметровые потолки создают ощущение простора и света.
В квартире сделан качественный ремонт. В жилых комнатах и кухне — современные обои, на полу — ламинат. Установлены пластиковые окна и натяжные потолки. Имеется кладовка в квартире(гардеробная) + сухой подвал.
Санузел раздельный, отделан ПВХ-панелями.
Новому владельцу остается новый кухонный гарнитур и бойлер!
Балкон новый отделан ламинатом!
Квартира подойдёт для комфортной жизни. Удачная планировка, качественный ремонт и развитая инфраструктура района делают эту квартиру отличным выбором для вас!
Хорошая цена
С мебелью
3 200 000 ₽
97 561 ₽/м²
Центр города, в доме ТЦ "Меркурий". Окна во двор, балкон застеклен.
КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ.
Никто не проживает и не прописан.
Собственник: один взрослый, более 15 лет в собственности.
Долгов по коммунальным платежам нет.
Инфраструктура: рядом школа, детский сад , ТЦ "Европа"
Транспортная доступность: автобусная остановка перед домом.
Остается газовая плита, кухонный гарнитур и бойлер.
С мебелью
6 700 000 ₽
113 559 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира в самом центре города на улице Плеханова.
Рядом с домом расположены 2 элитные школы, детский садик, большое количество магазинов, кафе и ресторанов. Инфраструктура района отличная - в шаговой доступности остановки общественного транспорта и парк.
Общая площадь квартиры 59 метров, в квартире выполнен косметический ремонт.
В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. Звоните и записывайтесь на просмотр.
2 850 000 ₽
70 545 ₽/м²
Арт. 105423794 Пpодaётcя 2-x комнaтная квартира, pаcположеннaя нa 4 этaже 5-ти этажнoгo дoмa. Дoм пoсле капитaльного pемoнтa. Kухня, xoлодильник оcтаётся, а также чaстично мeбeль. Отличноe раcпoлoжeние, вcё в шаговoй дoступноcти: мaгазины, шкoлa, поликлиникa, аптеки.Отличная тpанспоpтная paзвязкa. Дoлгoв и oбременений нет.
Хорошая цена
3 450 000 ₽
76 667 ₽/м²
Продаётся 2к квартира с косметическим ремонтом площадью 41 м2 с кухней 6 м2 на 1/9 этаже кирпичного дома на Космонавтов в городе Липецке.Дом удачно расположен, рядом две школы Кадетская 46 и СОШ 40, детский сад 76. В шаговой доступности Дворец спорта "Звездный", с новой современной площадкой, где Ваш ребенок с удовольствием будет проводить время в компании сверстников. Рядом с домом будет строиться взрослая поликлиника.Развитая инфраструктура: магазины,аптека Супер-маркет Магнит ,Пятерочка, ДК Профсоюза и другое.
Код пользователя: 91011
Номер в базе: 7390205
С мебелью
3 200 000 ₽
63 618 ₽/м²
Арт. 136219562 ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ В РАЗВИТОМ РАЙОНЕ!
Продается уютная двухкомнатная квартира в надежном кирпичном доме 1958 года постройки. Это идеальное предложение для тех, кто ценит приватность и комфорт.
Что вас ждет:
Изолированные комнаты: Каждая комната — ваше личное пространство для отдыха и работы.
Вид во двор: Наслаждайтесь тишиной и спокойствием, наблюдая за детьми на детской площадке прямо из окна.
Раздельный санузел: Дополнительное удобство для всех жителей.
Оборудованная кухня: Есть все необходимое, включая водонагреватель, что гарантирует горячую воду круглый год.
Просторный коридор и вместительный шкаф: Много места для хранения ваших вещей.
Инфраструктура: Дом расположен в районе с полностью развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, аптеки — все в шаговой доступности. Для вашего автомобиля предусмотрена открытая парковка рядом с домом.
Не упустите возможность приобрести квартиру, где продумана каждая деталь для вашего комфорта!
Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!
Гарантия юридической чистоты.
Первичная продажа
Только на Циан
дом сдан
7 759 395 ₽
103 500 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Дом 8 (поз.1)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 74.97 кв.м., на 2 этаже. "Авторский" - это полноценный жилой район комфорт-класса с современной архитектурой и продуманными общественными пространствами.
В сердце района находится "Зона притяжения" для большого скопления жителей - ТРЦ, ФОК, Ресторан, Ледовая арена.
Полноценная инфраструктура района обеспечит жителей собственными социальными, образовательными и торговыми объектами.
Теперь вам не нужно тратить часы, чтобы отвезти ребенка в школу, детский сад или спортивную секцию. Все это находится в шаговой доступности и экономит драгоценное время.
Район расположен в спальной части города, что позволит наслаждаться неспешным ходом времени на фоне зелени и открытого неба.
В жилом районе "Авторский" Вы найдете большое разнообразие планировок. Мы предлагаем более 50 вариантов планировок, включая двухуровневые квартиры и варианты с выходом на террасу или веранду.
"Авторский" - место, которое захочется покидать. Внутренне пространство квартала обустроено с учетом возможности круглогодичного досуга и отдыха будущих жильцов. На территории района будут расположены многочисленные детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и зоны выгула собак.
Первичная продажа
Семейная ипотека 5,99%
ещё 3 акции
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
3 518 040 ₽
114 000 ₽/м²
Торопитесь оформить бронирование по акционной цене, период предложения ограничен! Стоимость квартиры указана со скидкой, ваша экономия составит 92,580 руб. По всем вопросам звоните в офис продаж, наши менеджеры вам все расскажут.
Продается 1-комн. квартира-студия с предчистовой отделкой в ЖК "ИНСТЕП.МЕХАНИЗАТОРОВ" на 1 этаже. Общая площадь: 30.86 кв.м., площадь гостиной 13.9 кв.м., из которых 5.09 кв.м. выделено под кухонную зону. Все окна выходят на одну сторону. В квартире один балкон, один совмещенный санузел. Высота потолков 2.64 м.
В предчистовую отделку квартиры входят:
1. Входная стальная дверь.
2. Проведенная электрика с установленными розетками и выключателями.
3. Установленные радиаторы отопления.
4. Все необходимые счетчики (воды, газа, электроэнергии).
5. Ровные монолитные бетонные стены, пол и потолок.
Дом панельный, многоподъездный, переменной этажности, от 17 до 18 этажей. Квартира находится в 3-й секции высотой 17 этажей в корпусе 2. На этаже 9 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 2 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия.
O ПРОEКTE
Жилой комплeкc рaспoложeн в Липецкe нa улицe Мехaнизaторoв, в pайоне c рaзвитой инфраструктурой и удобной транcпоpтной доступностью.
ЖК "ИНСТЕП.МЕХАНИЗАТОРОВ" представляет собой два дома переменной этажностью с закрытой территорией и двухуровневой парковкой во дворе. Первый дом сдан, а второй находится на стадии строительства.
Проектом предусмотрена концепция "двор без машин". Все парковочные места вынесены на внешний периметр и на двухуровневые парковки. Места на паркинге бесплатные для жителей. Заезд на территорию только для жильцов дома, по пропуску. Во дворе машин нет, значит можно безопасно отпускать детей погулять во дворе.
Концепция благоустройства сделана по специальному архитектурному проекту, с малыми архитектурными формами из металла с желтыми цветовыми акцентами, гармонирующими с фасадом домов. Для детской площадки предусмотрены игровые комплексы из натурального дерева в эко-стиле. Предусмотрено продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и разноуровневое наружное освещение.
Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка подъездов и межквартирных коридоров по дизайн-проекту с использованием керамогранита.
В первом доме проекта предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже, в том числе помещение под продуктовый супермаркет.
ОТДЕЛКА
В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес".
АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогу
Хорошая цена
3 100 000 ₽
102 990 ₽/м²
Продаю Квартира оборудована современными пластиковыми окнами, обеспечивающими отличную шумоизоляцию и сохранение тепла. Система водоснабжения полностью обновлена с использованием пластиковых труб и стояков, а биметаллические батареи оснащены кранами для регулировки температуры.
Вся мебель, представленная на фотографиях, остается новым владельцам. Раскладной диван и кресло обеспечат комфортное размещение гостей. Шкаф и прихожая, изготовленные на заказ, отличаются функциональностью и эргономичностью. Особого внимания заслуживает встроенный шкаф глубокий и вместительный, он позволит удобно разместить все необходимые вещи.
Квартира угловая, без балкона, что компенсируется дополнительной теплоизоляцией внешних стен ДСП. Один взрослый собственник гарантирует прозрачность и безопасность сделки.
Дом находится вдали от шумных дорог, в тихом и зеленом месте. Удобное расположение между Кольцом трубного и ТЦ Москва обеспечивает легкий доступ к различным объектам инфраструктуры. Всего 5 минут пешком до остановки общественного транспорта, а до ТЦ Москва, областного ДК и парка 10 минут неспешной прогулки.
Код пользователя: 128654
Номер в базе: 7603279
4 050 000 ₽
74 723 ₽/м²
Арт. 117853435 Эту квартиру Вы можете приобрести пр ставке 12,75 % !
Продается уютная евро-двушка в кирпичном доме общей площадью 54,2 м². В квартире выполнен косметический ремонт: на полу — качественный ламинат, в рабочей зоне кухни — кафельная плитка.
Планировка включает просторную кухню-гостиную, что создает светлое и просторное жилое пространство. Санузел большой и удобный, а также имеется кладовка для хранения вещей.
Отопление индивидуальное, газовый котел обеспечивает тепло и значительную экономию на коммунальных платежах. Установлены счетчики на холодную и горячую воду.
Дом расположен в спокойном районе с порядочными соседями — отличный вариант для комфортного проживания!
Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для вас время.
• Выгодные условия с Самолёт плюс :
• Выгодно продать Вашу недвижимость и подобрать подходящий вариант покупки.
• Одобрить ипотеку в банках-партнерах и согласовать уменьшение первоначального взноса. Отправляем заявки из нашего офиса!
•Ипотека на вторичное жильё от 13,75% только для клиентов Самолёт плюс
• Экономим на ипотечном страховании. У нас льготные условия страхования и самые низкие коэффициенты от наших партнеров. Звоните! Делаем расчет.
Работаем с материнским капиталом , военным и IT сертификатами.
Только на Циан
2 999 000 ₽
64 773 ₽/м²
Арт. 127797693 Продается 2-х комнатная квартира 46,3 кв.м. на 1-м этаже в 5-ти этажном панельном доме.
Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности рынок на пл. Мира, парк НЛМК, школа, детский сад, поликлиники, продуктовые и хозяйственны магазины, бассейн Нептун и фитнес-центр D-13...
Находится рядом с крупным городским транспортным узлом Липецка - площадью Мира и Грязинской остановкой, возможность быстро добраться в любую точку города.
При желании, в квартире остается мебель, что позволит вам сразу же заселиться и чувствовать себя как дома. Соседи тихие и дружелюбные.
Возможности:
• Квартира готова к проживанию или сдаче в аренду, мебель и техника полностью вся остаётся.
• Расположение позволяет использовать квартиру как выгодную инвестицию!
Не упустите свой шанс приобрести отличное жилье в престижном районе!
Самолёт плюс помогает:
• Выгодно продать Вашу недвижимость и подобрать подходящий вариант покупки.
• Одобрить ипотеку в банках-партнерах и согласовать уменьшение первоначального взноса. Отправляем заявки из нашего офиса!
•Ипотека на вторичное жильё от 12,75% только для клиентов Самолёт плюс
• Экономим на ипотечном страховании. У нас льготные условия страхования и самые низкие коэффициенты от наших партнеров. Звоните! Делаем расчет.
Работаем с материнским капиталом , военным и IT сертификатами.
3 550 000 ₽
87 438 ₽/м²
Арт. 135503015 СВЕТЛАЯ 2-К КВАРТИРА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!
ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ САМОЛЕТ ПЛЮС, ИПОТЕЧНАЯ СТАВКА 11.9%
Третий этаж (из 5), не угловая, уютная и очень тёплая.
О квартире:
Просторная планировка, требуется свежий ремонт — отличный вариант под свои решения.
Совмещённый санузел, кладовка для хранения вещей, балкон.
Металлическая входная дверь.
Стояки отопления уже заменены.
Для семьи и комфортной жизни:
Рядом: Магнит, Пятерочка, цветочный магазин, Почта России, салоны связи, банк, аптеки.
Взрослая поликлиника, детский сад 78.
Автобусная остановка (ул. Доватора) — 1 минута пешком.
Условия для покупателя:
Один взрослый собственник.
В собственности более 5 лет.
Нет обременений, арестов, долгов по ЖКУ.
Быстрый выход на сделку.
Парковка — открытая во дворе.
Двор с детской площадкой.
Разумный торг.
Звоните, показываем в удобное время!
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
- Дачный
- Сокольское
- 21-й
- 24-й
- 27-й
- МЖК
- 22-й
- Военный Городок
- 14-й
- Манеж
- Силикатный
- 6-й
- Октябрьский
- Правобережный
- Советский
- Левобережный
- 8-й
- Ниженка
- Центр
- 25-й
- Опытной Станции
- 1-й
- 3-й
- Студенческий городок
- Университетский
- 29-й
- 11-й
- 2-й
- 16-й
- 19-й
- Победа
- Матырский
- Елецкий
- 13-й
- Сырский
- 23-й
- Новолипецк
- Тракторный
- 28-й
- Дикое
- 12-й
- 20-й
- 10-й
- 9-й
- 4-й, 7-й
- Свободный Сокол
По субъектам области
- 9-й мкр
- Задонск
- Липецкий муниципальный округ
- Данков
- пос. Газопровод
- Матырский мкр
- Лебедянский район
- Усманский район
- Сырский Рудник мкр
- с. Ленино
- Елец
- Добровский муниципальный округ
- Берендей кп
- Грязинский район
- Задонский район
- Грязинский муниципальный округ
- пос. Матырский
- 15-й мкр
- Студенческий Городок мкр
- с. Подгорное
- Дачный мкр
- д. Студеные Выселки
- Усмань
- Чаплыгинский район
- Чаплыгин
- Липецкий район
- Данковский район
- Лебедянь
- Нижневоргольский сельсовет
- Липецкая область
- с. Боринское
- Липецк
- Ленинский сельсовет
- Александровский мкр
- Боринский сельсовет
- Грязи
- с. Ленино
- Елецкий район
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру без ремонта на проспекте Мира в городе Липецк на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир на проспекте Мира в городе Липецк?
- ✓ В базе Циан 1 2-комнатных квартир без ремонта на проспекте Мира в городе Липецк
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира без ремонта на проспекте Мира в городе Липецк?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 81,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир без ремонта на проспекте Мира в городе Липецк?
- ✅ Минимальная площадь: 42,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 42,3 м²