Хорошая цена
3 700 000 ₽
104 225 ₽/м²
Код объекта: 2366883.
Привлекательная покупка по адресу ул. имени А.И. Хорошавина, 4 — 1-комнатная квартира 35,5 м² на 7 этаже 10-этажного монолитного дома 2002 года постройки.
Удобная планировка и компактная площадь делают объект прозрачным в оценке и простым в управлении затратами.
• Планировка и метраж
Жилая площадь 18,3 м².
Кухня 8,1 м².
Совмещённый санузел.
Есть балкон, застеклен.
Потолки 2,66 м — стандартная высота с оптимальной тепло- и звукоизоляцией.
Рациональное зонирование обеспечивает полноценную дневную и спальную зоны в пределах одной комнаты и удобную организацию рабочего места.
В прихожей - место для кладовой или гардеробной.
• Состояние и возможности
Квартира под ремонт, что даёт возможность обновить интерьер с учётом современных стандартов и минимизировать начальные вложения при покупке.
С небольшими вложениями в ремонт объект может быть приведён в состояние для последующей сдачи в аренду. Или доработан под долгосрочные задачи по увеличению стоимости.
• Конструкция и инженерия
Монолитный каркас.
Перекрытия - железобетонные плиты.
Центральное отопление — надёжная базовая инженерия и понятные эксплуатационные параметры.
Окна выходят во двор, нет шума от дорог и автомобилей. Красивый вид из окон.
Наземная парковка у дома обеспечивает удобство пользования автомобилем.
.
• Расположение и инфраструктура
Адрес в городской жилой зоне, спальный микрорайон и вместе с тем наличие в шаговой доступности школ, детских садов, магазинов и супермаркета Европа обеспечивает комфортную ежедневную логистику и доступ к городской инфраструктуре.
Детская площадка во дворе.
Объекты в данной локации пользуются устойчивым спросом на небольшие жилые площади, что поддерживает ликвидность объекта в среднесрочной перспективе.
• Инвестиционный потенциал
Небольшая площадь и простая планировка делают объект удобным для сдачи в аренду и быстрого оборота при продаже.
Монолитное исполнение и год постройки поддерживают стабильную оценку на вторичном рынке.
При корректной ценовой стратегии ожидается быстрая окупаемость вложений и минимизация рисков простоя.
• Условия и дальнейшие шаги
Готовность к осмотру по согласованию.
Возможна консультация по оценке инвестиционной привлекательности и примерным затратам на ремонт.
Документы готовы к проверке, статус — вторичное жильё.
Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Обременений нет.
ПРЕИМУЩЕСТВА МИЭЛЬ:
По запросу МИЭЛЬ выдаёт покупателю Правовой сертификат или полный Юридический отчет о проверке данной квартиры и собственников. Документы готовы к сделке. Покажем квартиру в удобное для вас время и подготовим прозрачную юридическую историю.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
