место
место
из 5
Сдача в 2 кв. 2027
г. Липецк, пл. Петра Великого, д.1
Данный жк начал строить зацстройшик самолет на бывшкй территории, где располагадись склады и контейнеры, в настоящий момент брусника выкупила проект. Плюсы наверное это цена и новостройка
Жк находится в метрах 100 от мкада ( по 5 полос в каждус сторону) гул стоит целый день и ночь, данный участок загруженый постоянно, рядом располагается заправка роснефть. Никакой инфраструктуры рядом нет . Ближайшие магазины это вегас, до которого пешком не дойдешь. школ и десткий садов рядом нет, до метро царицыно в лучшем случае за 15 минут можно доехать ра машине без пробок, до домодедовской около 10 минут, пешком без вариантов.
Неплохо смотрится на картинке)
Позиционируется Брусникой, как элитное жилье… ну, во-первых, задерживают ввод объекта, разбили на 2 этапа, что не предусмотрено договором. «Косяки» 1-го этапа до сих пор не устранили. Технический инженер назначил встречу на 11.08 и не приехал (забыл, был корпоратив у ребят - «профессиональные отмазки»). Мало того, в этот день я не мог даже подъезд попасть - хваленый консьерж- сервис … домофон, по их словам, барахлит… а наша строительная бригада стоит…. Нет, она стоит денег! В квартире УБОГИЕ батареи, вертикальные… и это при панорамных окнах. Оконные блоки поцарапанные. Дверь в квартиру не открыть, если вдруг соседи решили выйти из нее или зайти- уже несколько раз чуть без пальцев не остались… при этом по проекту (приложение к договору) - открытие противоположное, просто сэкономили на пространстве … терраса- не приспособлена для водоотвода - снимал фото и видео, вода не уходит: не хватает уклона и она слишком высокая, полы нужно ниже на ней делать, иначе вода или снег в квартиру попадать будут. Работники… отдельный разговор: стойка ресепшена не регистрирует и не отдает письма, инженеры (выше писал) на встречу не приходят, руководитель отдела (продаж, видимо) некто Кирилл на звонки не отвечает, хотя сам предложил урегулировать проблему с неустойкой. Одним словом, пока от Брусники, я увидел больше понтов, нежели клиентоориентированности и качества…… 01.10.25 - квартира не построена
хорошая реклама по радио, в целом дом строится, процесс идет.
Новостройка находится прямо на МКАД. Об экологии нет вообще речи. Вижу из окна как строятся эти дома, стены невероятно тонкие, обычная дешевая коробка. Тяжело добираться, ни одной станции метро в пешей доступности, до будущей Лебедянской (которую неизвестно когда вообще откроют) минут 30 пешком. Слишком много квартир, автобусы, курсирующие вдоль МКАД не будут справляться с таким количеством людей. Невероятно дорогие квартиры для такого расположения и качества, несоответствуют! (20 миллионов за двушку, серьезно??) Ладно за эту цену находился бы дом у Кантемировской или хотя бы Царицыно, а тут... слов нет Чуть дороже можно купить вторичку в самом центре Москвы.
Моя любовь к Бруснике и её проектам и мечта купить квартиру с террасой в Первом квартале сменились раздражением от взаимодействия Плюсы: менеджер Елена — замечательная, не всегда на связи, но очень приятная и помогает всегда в рамках ее возможностей подписание дду — тоже хорошо, все в электронной форме по ЭЦП.
А дальше начинается сущий кошмар. По личным причинам мне пришлось расторгнуть договор долевого. И ужасная эпопея с возвратом денег длится четвертый месяц. начало ноября 2024 — уведомила менеджера о том, что у меня есть обстоятельства, которые вынуждают меня расторгнуть договор конец ноября — кормят обещаниями «В этом месяце расторгнуться не получится, в декабре обязательно-обязательно» 12 декабря 2024 — меня наконец связывают со специалистом конец декабря 2024 — опять обещания «В этом месяце расторгнуться не получится, в январе обязательно-обязательно» январь — дергаю их раз в неделю 23 января 2025 — наконец расторгаем договор (без неустойки, за что отдельное спасибо), подписываем электронно 24 января — отправляю заявление на возврат денег, причем и по закону и по соглашению о расторжении срок возврата — 10 рабочих дней 6 февраля (10 рабочий день) — денег нет, я получаю от специалиста по работе с дебиторской задолженностью информацию «в этом месяце не получится, только в следующем» Ну и на дворе 11 февраля — а воз и ныне там. Я понимаю, что там наверное надо показатели по возвратам снижать и деньги крутить на своих счетах, но я делаю вывод, что Брусника намеренно нарушает ст. 22 Федерального закона «О защите прав потребителей» Итого, что мы имеем Аж с ноября по 11 февраля, а это почти 4 месяца Брусника просто пользуется моими деньгами. Ладно бы там выгода какая была, но сумма по меркам застройщика смешная ей-богу. В общем, мои мечты и иллюзии о жизни в чудесном Первом квартале разбились о реальность. Каким бы классным и замечательным не было взаимодействие вначале, у строительных компаний одно и то же неприятное лицо.
транспортная развязка в будущем планируется хорошая, двор красивый, сам застройщик с хорошей репутацией, хорошие планировки.
по проекту парковочных мест мало, на республике 204 , стоят три свечки (трехлистники пск Дом), они полностью заселены переселенцами, почитайте отзывы у дома "дом на большой спасской " это напротив через ул.Республики, такое соседство крайне не приятное, есть риски что посторонние люди будут проникать во двор и портить там благоустройство, а платить будут жильцы, и даже могут вытворять что похуже , к сожалению у соседей через дорогу так и происходит
Красивая картинка , мало этажность, хорошие входные группы и инфраструктура вокруг жк (велодорожки, школы, сады, магазины), планирование не одного точечного дома , а целого квартала.
Цены очень завышены, кухонные гарнитуры находяться возле не капитальных, а возле гипсовых стен, как на них крепить шкафы в которых еще и посуда предусмотрена? Планировки, маленькая комнаты, кухни-гистинные , много непонятных закутков съедающих пространство и метраж
прекрасная транспортная развязка, чистый жк где даже урны моют, зелёная территория, очень удобно для семей с детьми четыре классных детских площадки, можно не переживать за ребенка и отпустить гулять одного, т.к. въезд в жк только по номеру авто, только собственник может вас запустить на территорию. Прекрасный променад не говоря о парке за домом. В жк есть все от прекрасных мастеров маникюра, до вкусных кафе. Очень мало ЖК в городе с такими тихими и зелёными дворами. Огромная наземная парковка и 4 подземных паркинга. В отзыве про плохие замки в дверях могу сказать за 8 лет жизни в жк не разу ни возникло такой проблемы у меня две квартиры в разных домах Панорамы, в квартире очень тепло зимой батарею перекрываю, ну очень жарко и без нее, балконные двери очень качественные.
Рядом маркетплейсы
Магазинов рядом нет еще , балконы протекают ( не правельно сделали дренаж и у саседей кто живет под болконом мокрые стены , детская площядка отсутствует ,попытались что то сделать каких то бровен навтыкали поставили горку для дитей от 5-6 лет , для малышей вообще толком нет нечего кроме песка ,когда в саседнем ЖК просто изумительные детские плащядки для всех возрастов , выезд не удобный , парковок нехватает , хотя при покупки говорили что тут расширят и будут парковки с учетом одно место на квартиру в итоге как всегда их нет , кондиционеры не поставить сыдаясь на что по проэкту нельзя ( разрешили толко когда люди начали писать жалобы в разные инстанции ) тариф просто космос
Собираемся переезжать в Питер, друзья живут в Екате, там Брусника топ-застройщик, советовали. Ключи еще не скоро, это минус конечно. В остальном Северный ветер - один из приоритетных в списке рассматриваемых. Хочется кроме ключей, еще и качество получить.
срок сдачи 2028
Застройщик
СЗ АИВ
Сдано
12 домов в 4 ЖК
Строится
0 домов в 0 ЖК
Застройщик
Глобус Групп
Сдано
11 домов в 9 ЖК
Строится
1 дом в 1 ЖК
Застройщик
СЗ Торгинвест (Липецк)
Сдано
2 дома в 1 ЖК
Строится
0 домов в 0 ЖК
Застройщик
ОДСК Липецк
Сдано
8 домов в 4 ЖК
Строится
5 домов в 5 ЖК
Застройщик
ГК Ремстройсервис
Сдано
14 домов в 10 ЖК
Строится
7 домов в 4 ЖК
Застройщик
СЗ Инстеп
Сдано
76 домов в 19 ЖК
Строится
11 домов в 5 ЖК
Брусника, у меня только один вопрос, кто у вас придумывает эти планировки??? Я еще не видела у вас ни одного ЖК где есть продуманные с умом планировки. Смените уже своего архитектора. Ваши планировки ужасны. Всегда маленькие комнаты и какие-то длинные непонятные коридоры, которые занимают половину площади от квартиры.