2-комн. квартира, 43 м²

Недвижимость в ЛипецкеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в ЛипецкеОктябрьскийпроспект Победы

Обновлено: вчера, 14:18

Общая площадь43 м²

Жилая площадь30 м²

Площадь кухни6 м²

Этаж1 из 5

Арт. 127715448 Продаётся коммерческое помещение с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ, 43.7 м² на 1 этаже в ЦЕНТРЕ Липецка! Адрес: пр-т Победы, 12 (Октябрьский район). Цена: 4 200 000 ₽. Возможна ипотека от 12,25%. Уникальное предложение: готовое бизнес-пространство в формате "жилой недвижимости"! ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА: Центральный проспект Победы — максимальный трафик, узнаваемость. Первый этаж с отдельным входом с улицы — полная автономность, удобство для клиентов и партнёров. В шаговой доступности: Центральный рынок, магазины, банки, остановки. Полная готовность к использованию СЕЙЧАС: Косметический ремонт — можно сразу начинать работу. 2 изолированные комнаты (40 м² жилой площади) — для зонирования под офис, приемную, кабинет. Раздельный санузел, балкон, окна на три стороны. Остаётся кондиционер. Есть два подвала для хранения. Главное преимущество — статус и гибкость: Отдельный вход — ключевой плюс для коммерции. Текущий статус: жилая квартира (можно использовать как офис/салон*). Есть официальная возможность перевести в нежилой фонд. Покупаете по цене квартиры, получаете самостоятельное коммерческое помещение. Чистая и быстрая сделка: 1 собственник, никто не прописан. Документы готовы, без обременений. Любой расчёт, включая ипотеку. Характеристики: Площадь: 43.7 м² (жилая 40 м², кухня 6 м²). Этаж: 1/5 (панельный дом, 1975 г.п.). Высота потолков: 2.7 м. Ключевая особенность: ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, два подвала. Для какого бизнеса идеально? Офис (юридический, риэлторский, страховой). Салон услуг (косметология, барбершоп, маникюр, массаж). Частная практика (психолог, логопед, репетиторский центр). Торговая точка (кофейня навынос, цветы, сувениры). Отдельный вход решает все вопросы приватности и доступности для бизнеса. Это редкое сочетание жилой цены, коммерческих перспектив и автономности в самом центре города.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

43 м²

Жилая площадь

30 м²

Площадь кухни

6 м²

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Косметический

Год постройки

1968

Тип дома

Панельный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

4 200 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

97 674 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Липецк

Документы проверены

На Циан: 2 года
Объектов в работе: более 1000

Риелтор

Екатерина Веремеенко

Продается 2-комн. квартира, 43 м²

О квартире

О доме

Расположение