Name: Продается помещение свободного назначения, 271,4 м²
Brand: Циан
SKU: 333869326
Price: 10200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (37)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 271,4 м²

Недвижимость в ЛипецкеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ЛипецкеПравобережныйулица 4-я Пятилетка

Обновлено: вчера, 02:11

Площадь271,4 м²

Этаж-1 из 4

Арт. 144292851 Продается коммерческое помещение свободной планировки 271,4 м² в самом центре Липецка — идеальный объект для инвестиций с возможностью разделения на несколько автономных блоков или перевода в жилой фонд! Главные характеристики объекта: Площадь: 271,4 м² (занимает весь цокольный этаж кирпичного дома). Планировка: Свободная. Высота потолков — 3 метра. Разделение: Уже разделено на 2 самостоятельных помещения, каждое со своим входом из подъезда. Потенциал: Помещение с верандой имеет 2 выхода на улицу — его можно разделить еще на два отдельных объекта со своими входами. Коммуникации: Разведена проводка, подготовлены 4 вывода канализации и водопровода. В доме есть газ и автономное отопление (само помещение сейчас не отапливается, технически легко установить газовый или электрокотел). Бонусы: Отдельная терраса (7 метров) с выходом во двор, а также паркинг-место с индивидуальным въездом со стороны веранды Безопасность и окружение: Дом премиального формата всего на 10 квартир с приличными соседями. Придомовая территория полностью огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Варианты использования (Готовый бизнес-проект) Благодаря уникальной локации, обилию мокрых точек (4 вывода) и возможности сделать до 4 отдельных входов, объект идеально подходит под: Торгово-офисный блок: Разделение на независимые офисы, представительства компаний или коворкинг. Медицинскую сферу / Бьюти: Стоматологический центр, клиника, спа-салон или крупная студия красоты (каждому кабинету можно подвести воду). Сферу услуг и досуга: Детский развивающий центр, спортивный зал, творческие студии. Арендный бизнес: Сдача площадей по частям нескольким арендаторам. Жилой фонд: Статус нежилого помещения можно официально изменить и перевести объект в жилую недвижимость (например, под элитные апартаменты). Расположение и инфраструктура Престижный и благоустроенный район в самом сердце Липецка: Образование: В шаговой доступности элитные учебные заведения — гимназия 12, школа-лицей 44, а также детский сад 62. Досуг и ритейл: Рядом магазины, аптеки, кафе. Всего 900 метров до Площади Героев ("Вечного огня"). Транспорт: Удобная и быстрая развязка в любую точку города. Быстрый и легкий выход на сделку Юридический статус: 2 взрослых собственника, абсолютно чистые документы. Чистота: Без долгов, залогов и каких-либо обременений. Документы полностью готовы к продаже. Сервис: Оперативный онлайн-показ в удобное для вас время. Условия: Реальному покупателю гарантирован хороший торг! Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Не упустите шанс инвестировать в ликвидно расположенную недвижимость Липецка! Звоните прямо сейчас! С радостью отвечу на все вопросы и организую показ