Здание, 810,7 м²
Обновлено: вчера, 23:27
Продается здание, 810,7 м²
Здание и земля - Московская 53А
Площадь810,7 м²
Этажность3
Здание под магазин/офисы 810,7 кв. м с земельным участком 553 кв. м — Липецк, ул. Московская, 53А
Продаётся нежилое здание с земельным участком под коммерческое использование. Объект подходит для инвестиций в арендный бизнес либо для организации собственной торговой или офисной деятельности.
Основные параметры
• Площадь здания: 810,7 кв. м.
• Этажность: 3 этажа (включая 1 подземный).
• Назначение: нежилое, наименование — магазин.
• Земельный участок: 553 кв. м; категория — земли населённых пунктов; вид разрешённого использования — магазин.
Текущее состояние и загрузка
• Часть площадей сдана в долгосрочную аренду крупной торговой сети — есть подтверждённый денежный поток.
• Ведётся подготовка к открытию компьютерного клуба.
• На 3 м этаже завершается ремонт офисного пространства: кабинеты от 12 кв. м, отдельный санузел, зона обеденного перерыва и релакса.
Локация и инфраструктура
Объект расположен на первой линии улицы Московской — одной из ключевых магистралей города. Окружение формируют многоквартирные жилые дома, образовательные и социальные учреждения, а также объекты сферы услуг, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
Транспортная доступность:
• Без ограничений для автомобильного транспорта, предусмотрена парковка.
• Удобные съезды на второстепенную дорогу.
• Остановки общественного транспорта — в 100 м от объекта.
• Высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков.
Преимущества для инвестора и предпринимателя
• Стабильный арендный поток за счёт действующих долгосрочных договоров.
• Гибкость использования: сочетание торговых, развлекательных и офисных площадей.
• Готовая офисная зона на 3 м этаже — можно сдавать сразу после завершения отделочных работ.
• Привлекательная локация для размещения объектов торговли и сферы услуг.
Для получения информации, просмотра объекта и ознакомления с документами свяжитесь по телефону. Просмотр проводится по предварительной записи.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 81725790
60 000 000 ₽
712 108 $
613 041 €
Цена за метр74 011 ₽
НалогУСН
СобственникID 81725790