Name: Продается здание, 373,2 м²
Brand: Циан
SKU: 333542419
Price: 40000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Здание, 373,2 м²

Недвижимость в ЛипецкеКоммерческаяПродажа зданий в ЛипецкеОктябрьский16-йулица Имени Мичурина

Обновлено: 4 сен, 20:39

Площадь373,2 м²

Этажность2

Арт. 143270865 !!!ВНИМАНИЕ!!! Продается коммерческое помещение — отдельно стоящее трехэтажное (цоколь+2 надземных этажа) здание по адресу: г. Липецк, ул. Им. Мичурина, д 28Д. Общая площадь 373,2 м². Цена — 40 000 000 руб. — выгодное предложение для инвесторов и начинающего бизнеса с быстрой окупаемостью. В данный момент есть долгосрочный арендатор, приносящий стабильный доход! С улицы имеется три отдельных входа на каждый этаж. Перед зданием наличие парковочных мест для сотрудников и клиентов. Планировка просторная — 373,2 м² позволяют организовать зоны ресепшн, рабочие кабинеты, клиентские зоны и склад/подсобные помещения. Ремонт косметический — состояние позволяет сразу приступить к запуску бизнеса с минимальными вложениями в отделку и адаптацию. Расположение: Улица Им. Мичурина в Липецке — одна из активных городских магистралей с устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. Проход и проезд здесь интенсивны в рабочие часы: рядом расположены коммерческие и административные объекты, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобный подъезд для поставок и посетителей. Наличие собственной наземной парковки значительно повышает привлекательность для бизнеса с приходной аудиторией. Помещение оптимально подходит под следующие направления: офисный центр/коворкинг, медицинский центр или частная клиника, стоматология, салон красоты или SPA, учебный центр/курсы, шоурум, центр услуг (юридические, бухгалтерские), салон бытовых услуг. Формат отдельного входа и большая площадь делают объект привлекательным для комбинированного использования — зона приема клиентов и отдельные кабинеты/помещения для персонала. Преимущества сделки: - Отдельное здание с отдельным входом — простота брендинга и подготовки фасада. - Большая общая площадь 373,2 м² — гибкие варианты перепланировки под любой профиль. - Выгодная цена — 40 000 000 руб., соотношение стоимости к площади делает объект интересным для инвестиций и долгосрочной аренды. - Косметический ремонт — минимальные дополнительные вложения и быстрое открытие. - Наличие наземной парковки повышает удобство для клиентов и сотрудников. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик на улице Им. Мичурина — стабильный приток посетителей. - Наличие долгосрочного арендатора, который приносит стабильный доход. Готовы к оперативной продаже. При заинтересованности организуем показ в удобное для вас время, предоставим планы и расчеты потенциальной рентабельности. Звоните или оставьте заявку — выгодная покупка коммерческой недвижимости в рабочем коммерческом районе Липецка ждет вас!!!