Name: Продается здание, 10 290 м²
Brand: Циан
SKU: 331691169
Price: 90000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Здание, 10 290 м²

Недвижимость в ЛипецкеКоммерческаяПродажа зданий в ЛипецкеСоветскийЮношеская улица

Обновлено: сегодня, 03:34

Площадь10 290 м²

Этажность1

Участок 2,18 га в промышленной зоне Право собственности оформлено, все документы готовы к сделке. Площадь по документам и фактическое состояние Общая площадь здания по документам 10 291 м². В настоящее время в рабочем состоянии находится около 6 000 м² это капитальный склад, готовый к эксплуатации. Остальная часть (примерно 4 000 м²) представляет собой конструктив, требующий реконструкции, что даёт вам уникальную возможность: - использовать эту зону как открытую площадку для хранения или парковки техники; снести и построить новые помещения под свои нужды (объём застройки согласовывается с документами); расширить действующий склад без необходимости покупки дополнительной земли. Технические характеристики действующей части (6 000 м²): Высота потолков 7 метров (подходит для стеллажного хранения и высокого оборудования). Стены сэндвич-панели толщиной 200 мм между колоннами (обеспечивают теплоизоляцию). Кровля утеплённая, с верхним мембранным покрытием (защита от осадков, долговечность). Полы антистатические промышленные (устойчивы к нагрузкам, подходят для работы с техникой и электроникой). Электроснабжение две трансформаторные подстанции по 250 кВт (суммарно 500 кВт). Есть возможность увеличения мощности до 3 МВт это редкость для объектов такого уровня. Водоснабжение центральное (холодная вода, возможно Канализация центральная, подключена. Газ магистральный газ подведён к границе участка, требуется подключение и установка собственного узла учёта (объём потребления согласовывается с поставщиком). Грунт и фундамент на участке выполнено укрепление грунта на глубину 1,5 метра (подготовка под тяжёлую технику, дополнительное строительство или заглублённые сооружения). --- КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Готовность к работе 6 000 м² можно загружать сразу после оформления. Ресурс для роста 4 000 м² резерва без покупки новой земли. Мощное энергоснабжение 500 кВт в базе, с лёгким апгрейдом до 3 МВт (для энергоёмких производств). Все коммуникации газ, вода, канализация, электричество центральные. Высота 7 м позволяет использовать многоярусное хранение или устанавливать краны. Качественные материалы сэндвич-панели 200 мм, мембранная кровля, антистатические полы. Земельный актив 2 га в собственности, который со временем только дорожает. --- ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ: Складские операторы быстрый старт с возможностью расширения. Производственные компании под цех, сборку, хранение сырья и готовой продукции, химические склады, удобрения. Дистрибьюторы и логисты большая территория для парковки и маневрирования фур. Инвесторы покупка недооценённого актива с большим потенциалом роста после реконструкции.