Name: Продается здание, 743 м²
Brand: Циан
SKU: 329701036
Price: 115000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение

Здание, 743 м²

Недвижимость в ЛипецкеКоммерческаяПродажа зданий в ЛипецкеОктябрьскийТракторныйулица Жуковского

Обновлено: вчера, 20:58

Площадь743 м²

Этажность2

Арт. 135557028 Продается торговое помещение с земельным участком готовый бизнес или идеальная площадка для развития!Представляем вашему вниманию уникальное предложение! Торговое помещение общей площадью 742,6 кв.м. на земельном участке 616 кв.м., построенное в 2017 году. Здание представляет собой современное, надежное строение, готовое к эксплуатации и дальнейшему развитию. Ключевые преимущества объекта: Современный и надежный конструктив: Железобетонные пустотные плиты перекрытия (с возможностью надстройки дополнительного этажа). Монолитный железобетонный фундамент. Прочные металлические колонны. Энергоэффективные стены из сэндвич-панелей с негорючим навесным фасадом из композитной панели (алюкобонд), подтвержденные сертификатами. Надежная кровля из профлиста. Отличная логистика и функциональность: Два грузовых подъемника для удобства перемещения товаров. Два независимых ввода электроэнергии, каждый мощностью 120 кВт (общая нагрузка 240 кВт), обеспечивающие надежное энергоснабжение. Централизованное отопление (вторая категория) с автоматизированным узлом, гарантирующее комфортный микроклимат. Централизованное водоснабжение. Современные системы климатизации и вентиляции: Цокольный этаж: оборудован двумя сплит-системами кондиционирования и системой приточно-вытяжной вентиляции. Первый этаж: полупромышленная система кондиционирования (1 шт.) и персональное кондиционирование (1 шт.), идеальное решение для торговых площадей. Второй этаж: три кондиционера для поддержания комфортной температуры. Юридическая чистота и назначение: Земельный участок имеет узаконенное назначение "магазин". Объект оборудован пожарной охранной сигнализацией. Единственный владелец с момента основания гарантия прозрачности сделки. Планировка и доходность: Первый этаж (приблизительно 240 кв.м.) прекрасная возможность для размещения крупной торговой точки или нескольких арендаторов. Второй этаж (265 кв.м. общая площадь) состоит из трех помещений и санузла. При сдаче в аренду доход 220 000 руб./мес. Цокольный этаж так же полностью сдан в аренду. Про текущих арендаторов: уже 4 арендатора успешно ведут свой бизнес, принося стабильный доход. Одно свободное помещение 18 кв.м. (180 000 руб. аренда) идеальная возможность для нового арендатора или расширения существующих. Данное предложение идеально подходит как для: Инвестиций: готовый арендный бизнес с потенциалом роста. Развития собственного торгового предприятия: просторное помещение с удобной планировкой и отличной инфраструктурой. Создания мультибрендового торгового центра: возможность разграничить площади и привлечь разнообразных арендаторов. Не упустите свой шанс приобрести выгодный объект недвижимости! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.