Творческая усадьба Атамань на Дону расположена в историческом селе Нижнее Казачье Задонского района Липецкой области в 8 км. от трассы М4 "Дон" в центре зоологического заказника "Задонский" на донском берегу. До собственного пляжа с причалом 40 м.
На участке в 1 гектар расположено четыре гостевых дома: "Бунгало", "Арт-Студия", "Арт-Резиденция" и "Твин Хаус". В двух домиках имеется собственная сауна на дровах. У каждого дома участок сада с мангальной зоной и беседкой.
Дома имеют оборудованные санузлы и душевые кабины. Во всех домах проводной интернет, на территории усадьбы свободный wi-fi. Дома имеют кухни для самостоятельного приготовления пищи. Кудыкина гора находится напротив - на противоположенном берегу Дона. Проезд до нее через мост составляет 20 мин - 20 км. Задонск находится в 11 км. В селе есть магазин.