В продаже уютная двушка 42,4 кв.м. с лоджией 5,5 кв.м, с правильной планировкой, после капремонта. Дом кирпичный одноподъездный 1989г.п., расположен в тихом дворе в 160м от проспекта Победы (в 2х мин. ходьбы). Во дворе детская площадка и библиотека. Рядом все необходимые магазины и остановки общественного транспорта. Также в пешей доступности различные учебные заведения, ост. кольцевая и автовокзал, гаражные кооперативы.
Квартира после капремонта, остаётся всё самое необходимое для проживания.
В квартиру вложено много сил, времени и денег, всё делалось для себя и на долгие годы, есть фотоотчеты всех этапов (предоставлю по запросу):
- новая сантехника, включая трубы ХГВ в стояке
- новое отопление (биметалл с доп. секциями, новые краны и трубы)
- новая электрика (медная разводка на 5 групп, новая автоматика, счетчик, освещение)
- полностью новая штукатурка на всех кирпичных стенах, качественные обои и плитка в с/у
- новые полы (герметизация стыков плит, утепление керамзитом, стяжка, наливной пол, линолеум/плитка)
- новые потолки, новые широкие карнизы, новые люстры и светильники
- новые окна, цветные жалюзи, дорогие глянцевые подоконники, новые створки холодильника под окном
- все двери тоже новые, включая входную
- лоджия с простым косметическим ремонтом и остеклением под резинку, большие шкафы для хранения вещей
И да, это угловая квартира на первом этаже с удачным расположением! Летом комфортно, не жарко, есть тень от деревьев и прохлада от придомовой растительности (+красивый вид с лоджии), а зимой тепло за счет качественного ремонта. В квартире исправная вентиляция (регулярно проверяется при обслуживании газовой плиты) - сырость и посторонние запахи отсутствуют. Дом имеет цокольный этаж, поэтому окна квартиры высоко от земли. Проблем с канализацией никогда не было (трубы менялись). Удобный подъезд, минимум ступенек, есть пандусы, видеодомофон с доступом через мобильное приложение.
В квартире остаётся:
- кухня 9 модулей с хорошей фурнитурой, встриваемая новая вытяжка, немецкая газовая плита, новый счетчик, новая мойка с хорошим смесителем
- с/у с фирменной ванной, с широкой раковиной на вместительной тумбе, зеркало с подсветкой, вытяжка, смесители, поверенные счетчики, большой полотенцесушитель, унитаз под дизайн плитки
- в прихожей встроенный шкаф-купе, в нем стеллажная система с полками, отдельно стоящий шкаф 4 створки
- по согласованию: мягкая мебель и техника.
Квартира юридически чистая, никто не прописан, два взрослых собственника без долгов, быстрый выход на сделку без посредников.
