Отдельностоящее здание 562,1 М² НА УЧАСТКЕ 4,92 СОТКИ В ХРУЩЁВКЕ/ собственность
Продаётся коммерческий объект свободного назначения в проходном и перспективном месте — село Хрущёвка, Липецкий муниципальный округ, ул. Приовражная, 3А.
Объект отлично подойдёт для собственного бизнеса или в качестве инвестиционного актива с последующей сдачей помещений в аренду.
Основные характеристики:
- Общая площадь здания — 562,1 м²
- Земельный участок — 4,92 сотки, в собственности
- Высота потолков — около 4 метров
- 2 этажа
- Электрическая мощность — 100 кВт
- Отопление
- Санузел
- Свободное назначение помещений позволяет адаптировать объект под различные направления бизнеса.
Выгодное расположение
Объект расположен в месте с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком.
В непосредственной близости находятся:
- сетевой магазин "Пятёрочка";
- магазин "Магнит";
- мойка самообслуживания;
- другие объекты коммерческой инфраструктуры.
Возможности использования
Площадь и планировка здания позволяют организовать здесь различные виды бизнеса: торговые площади, офисы, услуги, складские помещения, пункты выдачи, шоурумы, производственные или иные коммерческие направления.
Второй этаж имеет офисную нарезку — можно использовать готовые помещения или сформировать площади под конкретные задачи арендаторов.
Объект интересен как для предпринимателя, которому необходимо большое собственное коммерческое пространство, так и для инвестора, ориентированного на формирование арендного бизнеса.
Земля в собственности
Важное преимущество — земельный участок площадью 4,92 сотки находится в собственности, что повышает инвестиционную ценность объекта и даёт дополнительные возможности для организации территории.
Адрес: Липецкий муниципальный округ, с. Хрущёвка, ул. Приовражная, 3А.
Если вы рассматриваете покупку коммерческой недвижимости для собственного бизнеса или инвестирования — покажем объект, расскажем о возможностях использования каждого этажа и ответим на все вопросы.
