Продается уникальный усадебный комплекс с высоким потенциалом в сердце города Липецк, напротив Цветочного сквера.
Земельный участок 1450 кв.м в собственности и все строения на участке внесены на кадастровый учет - располагаются на центральной улице города, первая линия!
Объект представляет собой 2-хэтажное здание общей площадью 880,7 кв.м., а также высокий сухой сводчатый подвал - порядка 250 м.кв.
На территории находится также капитальное нежилое современное здание - хозблок площадью 55,4 м.кв. - внесен на кадастровый учет и входит в указанную стоимость комплекса.
Внутренняя огороженная парковка на 10-12 машин, удобные подъездные пути с 2-х центральных улиц.
Коммуникации - центральные водоснабжение и канализация. Электричество - заведено 150 кВт.
Объект расположен в центральном, деловом районе города Липецк в непосредственной близости к площади Петра I.
Этот район по праву считается историческим, имеет классический архитектурный облик и статус квартала исторической застройки 19-го века.
Высокий автомобильный трафик, в шаговой доступности развитая инфраструктура делового центра города, в радиусе 300 м - 2 остановки общественного транспорта, кафе и рестораны, сетевые магазины, крупные административные организации - администрация города Липецк, арбитражный и областной суды, Управление налоговой службы и других административных учреждений и департаментов, также рядом Главный филиал Липецкого Сбербанка на Первомайской, 2, ВТБ-24, Райффайзенбанк, Цветочный сквер, театр драмы, несколько новейших жилых комплексов.
Все документы, подтверждающие право собственности в порядке и готовы к сделке, в стоимость комплекса входит - земельный участок 1450 м.кв, основное здание 880 м. кв с подвалом 250 м.кв, новое здание из блоков - 55 м кв.
Основное строение является объектом культурного наследия, весь комплекс в собственности одного юридического лица.
Предусмотрены налоговые льготы и поддержка администрации города для собственника комплекса!
Предложим к рассмотрению вариант проектирования и ряд исследований по объекту.
Также уже есть ряд интересантов, готовых к аренде помещений после реконструкции.
Возможное использование - стильное офисное пространство, выставочный зал, музей, галерея, спорт-клуб, бьюти-сервис, торговые точки, гостиничный комплекс, объекты общепита в дореволюционном дворянском стиле - кофейня, кондитерская, чайная, трактир, ресторан.
Этот культурно-исторический объект может стать ярким центром притяжения жителей и гостей города для деловых встреч, учебы, творчества, общения и отдыха.
Звоните, показ по предварительной договоренности, подробная презентация объекта по запросу.
На фото - примерный стиль отделки и использования.
Планировки этажей и видеообзор прикреплены к объявлению.
Полное сопровождение сделки, в том числе при содействии фонда охраны объектов культурного наследия администрации Липецкой области. Помещение в микрорайоне Опытной Станции в городе Липецк.
