Уважаемые покупатели, представляем Вашему вниманию коммерческое отдельно стоящее здание площадью 670,2 м²., расположенное на земельном участке 5.36 соток, находящееся в собственности, в г. Чаплыгин на ул. Советская.
Преимущества объекта:
- конкурентная цена за крупную коммерческую площадь в центральной части города — привлекательная база под инвестицию или собственный бизнес;
- отдельный вход и наземная парковка — удобство для посетителей и персонала, повышающая коммерческий потенциал;
- свободная планировка и отсутствие ремонта — возможность оптимизировать расходы на отделку и получить готовое пространство под конкретные требования;
- мощность 100 кВт — редкий плюс для объектов в малых городах, открывающий дополнительные варианты использования возможности размещения энергозатратного оборудования, серверных или лабораторий;
- центральная улица с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком, хорошая видимость и доступность;
- заключенные договорные отношения на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение;
- демонтированы все деревянные перегородки на первом этаже;
- наличие соответствующих допусков и разрешений вышестоящих инстанций;
- выполнены уточнения по координатам земельного участка;
- проведены геодезические и геологические исследования;
- получено заключение о состоянии кирпичных стен;
- подготовлен проект и проведены публичные слушания с последующим получением разрешением на строительство.
Объект без ремонта, что позволяет реализовать любое планировочное решение под ваши задачи и сохранить бюджет на отделку и инженерные системы.
Расположение на ул. Советская — одной из основных улиц города — обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик: улица проходит через деловую и торговую часть, что делает объект привлекательным для офисов, образовательных и медицинских центров, фитнес- и реабилитационных комплексов, шоурумов и представительств.
Выгодное предложение для инвесторов и собственников бизнеса, готовых расширять или запускать проект в центральной части города.
Арт. 135490025 Помещение в Хлевенском районе Липецкой области.
