Арт. 95864109. Продаётся действующая гостиница "Путешественник" в Липецке - готовый бизнес "под ключ" со стабильным доходом и полным пакетом: здание, земля в собственности, оснащение и работающая команда.
Главное преимущество - доход держится не на сезонных туристах, а на постоянных групповых заездах: спортивные команды на сборах и соревнованиях, лётный состав, командированные специалисты флагманских предприятий города. Такой спрос повторяем и слабо зависит от сезона.
Ключевые факты:
• 42 номера с мебелью и оснащением: полулюкс, стандарты, эконом
• Здание 2013 м² (офисно-гостиничное), 3 этажа+ цоколь, участок 1931 м² - всё в собственности
• 30 парковочных мест, автономная котельная, категория 2
• Кафе на территории (завтраки, обеды, ужины), общая кухня и постирочная на каждом этаже
• Санузлы как в номерах, так и общие на этажах
• Реконструкция 2015 г., пожарная сигнализация, видеонаблюдение, паспорт безопасности
Экономика: выручка растёт (+18% за последний год), высокая операционная рентабельность, низкая налоговая нагрузка (УСН "доходы минус расходы"). Финансовая модель и показатели - по запросу и на личной встрече.
Оформлено как АО, бизнес работает в полном соответствии с законодательством. Есть управляющий и команда - покупатель получает готовый рабочий процесс, а не "пустые стены".
Бонус покупателю: полное сопровождение от собственника первые 2 месяца после сделки - в подарок. Спокойный вход в бизнес без потери темпа.
Расположение - Трубный проезд, удобный транспортный узел, деловое окружение (предприятия, склады), что и формирует поток командированных гостей.
Звоните - покажу объект, отвечу на вопросы, предоставлю финансовую модель и документы для проверки.
