Код объекта: 2144862.
Цоколь 295.9 м² с трафиком на первой линии напротив остановки общественного транспорта на Краснозаводской, 2.
ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ДЕЛАЕТ КАССУ
Улица Краснозаводская — это одна из главных артерий района Липецкого Тракторного завода, которая с утра до вечера пульсирует жизнью:
1. Гигантский жилой массив в кармане. Дом 2 находится в плотном кольце многоэтажной застройки. В радиусе 5—7 минут пешей доступности помещение окружают буквально тысячи квартир. Эти люди ходят мимо вашего будущего входа каждый день: на работу, в детские сады, школы и соседние супермаркеты. Это ваш гарантированный поток теплых клиентов.
2. Магниты трафика по соседству. Работая здесь, вам не нужно тратить серьезные средства на наружную рекламу. Ваше помещение находится в эпицентре потребительских маршрутов. Рядом крупные продуктовые сети, районные магазины и остановки общественного транспорта. Люди приезжают на маршрутках и автобусах, делают пересадку и видят вашу вывеску.
3. Автомобильная доступность. Это не пешеходный тупик. Улица Краснозаводская - дублер оживленных магистралей, с удобным выездом как в сторону центра, так и в сторону выезда из города.
ФОРМАТ "БЕЗ РЕМОНТА" = ВАШИ БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Мы продаем функционал, который вы заточите именно под свой бизнес-план.
Честная площадь 295.9 м². Реальный масштаб, дающий простор для зонирования. Планировка открытая, без лишних перегородок.
Коммуникации на входе. Все центральные сети заведены. Вам не придется выбивать разрешения на подключение с нуля — бери и трансформируй пространство под свои мощности.
Цокольный этаж - это не минус, а плюс для многих направлений бизнеса. Экономия по сравнению с первой линией очевидна, а проходимость та же.
ТЕХНИЧЕСКИЙ МОМЕНТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ:
Адрес: г. Липецк, ул. Краснозаводская, д. 2.
Этаж: Цокольный, отдельный вход.
Планировка: Торговый зал, три склада, санузел, душ, бытовка. Из бытовки запасный выход.
Состояние: требует ремонта.
Площадь: 295.9 кв. м.
Статус: Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Юридическая чистота. Совершеннолетние собственники.
Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе. При личной встрече — обсудим варианты сделки.
