25 000 000 ₽
УСН
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Промышленный земельный массив на первой линии трассы Липецк Воронеж
Липецкая область, Липецкий муниципальный округ, с. Боринское
ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА И ЛОГИСТИКИ
Предлагается к продаже земельный массив промышленного назначения общей площадью 5,23 га, расположенный в действующей промышленной зоне села Боринское вдоль трассы Липецк Воронеж.
Объект состоит из трех земельных участков:
48:13:1370128:167
48:13:1370128:158
48:13:1370128:153
Общая площадь: 5,23 га
Стоимость: 30 000 000 рублей
Возможна продажа меньшей площади — от 20 соток.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Первая линия трассы Липецк Воронеж
Расположение в действующей промышленной зоне
Асфальтированный подъезд
Получено разрешение на организацию съезда с трассы
Возможность строительства дублера вдоль участка
Электричество по границе
Газоснабжение по границе
Коммуникации расположены рядом с участком
Возможность приобретения части массива
Отличная транспортная доступность для грузового транспорта
ОКРУЖЕНИЕ И ДЕЛОВАЯ СРЕДА
Земельный массив расположен в сформированной промышленной зоне, где уже работают предприятия различного профиля.
В непосредственной близости находятся:
• пивоваренное производство
• мебельная фабрика
• автосервисный комплекс
• торговые объекты
• гостиничный комплекс
• предприятия агропромышленного сектора
Такое соседство существенно повышает инвестиционную привлекательность объекта и позволяет быстро интегрироваться в существующую деловую инфраструктуру.
ЛОГИСТИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Трасса Липецк Воронеж является одним из основных транспортных маршрутов Центрального Черноземья.
Площадка обеспечивает:
быстрый выезд в Липецк
удобную связь с Воронежем
доступ к федеральной трассе М-4 "Дон"
логистику по направлениям Москва, Юг России и Поволжье
удобную доставку сырья и готовой продукции
Наличие согласованного съезда с трассы значительно повышает коммерческую ценность объекта.
НАИБОЛЕЕ ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Пищевое производство
Идеальная площадка для размещения:
молочного производства
мясопереработки
хлебопекарного производства
кондитерской фабрики
переработки сельхозпродукции
предприятий общественного питания полного цикла
Производственные объекты
мебельное производство
металлообработка
производство строительных материалов
фасовочные линии
упаковочное производство
деревообработка
Логистические комплексы
распределительные центры
склады маркетплейсов
холодильные склады
транспортно-логистические терминалы
оптовые базы
Коммерческие объекты
торгово-складской комплекс
строительный гипермаркет
агроцентр
выставочная площадка техники
автосалон коммерческого транспорта
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Стоимость массива составляет всего около 5,7 млн рублей за гектар земли промышленного назначения на первой линии трассы с возможностью организации собственного съезда.
Для инвесторов это возможность:
создать производственный комплекс
сформировать индустриальный парк
организовать логистический центр
реализовать проект поэтапной застройки
увеличить стоимость актива после освоения территории
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Участок обладает всеми характеристиками современной промышленной площадки:
• выгодная транспортная локация
• наличие инженерной инфраструктуры
• первая линия магистрали
• промышленное окружение
• возможность масштабирования бизнеса
• высокий спрос на производственные и складские площади в Липецком муниципальном округе
СТОИМОСТЬ
Площадь массива: 5,23 га
Цена: 30 000 000 рублей
Возможна продажа отдельных участков и формирование площади от 20 соток.
