Арт. 71256450 Пpeдлaгaeм к пpодaже дом-усадьбу в г. Грязи, в нескольких шагах от р. Матыра.
На участке 15,5 соток находятся:
-Дом 213,7 кв м, по факту 287 кв м. Проект: полутораэтажный дом.
-Гараж с автоматическими воротами Алютех:
площадь гаража 72 кв м, стены выложены из колотого керамзитаблока, полы наливные, электричество 380 Вт, имеется чердачное помещение.
-Хоз постройка (лопатная, уличный туалет).
-Зона барбекю с коммуникациями.
-Фундамент под баню с закладными коммуникациями.
-Площадка под бассейн с закладными коммуникациями.
-Вольер для собак.
Участок огорожен забором с бетонным основанием.
По фасаду ограждения: евро-штакетник пр-во Бельгия (цвет графит), капитальные столбы, калитка, двое автоматических ворот Алютех.
На участке имеются:
- 2 площадки под автомобили (одна из них сделана с опорной стенкой с закладными под навес),
-дорожки. Выложено тротуарной плиткой ЯрСтрой 300 кв м.
-ухоженный газон с автополивом
-сделана разводка воды по всему участку
-высажены туи, различные плодово-ягодные насаждения, голубика.
Завезена плодородная земля.
Въезд на территорию с двух разных улиц. Асфальтированный подъезд к дому.
Предчистовая отделка в доме сделана по дизайн-проекту в стиле современной классики.
Оставляем дизайн-проект в подарок!
Поэтажное описание:
Цоколь: бойлерная, комната отдыха, гардеробная, санузел, душевая, постирочная, вместительная кладовая/погреб/винный погреб, комната отдыха под кинотеатр/игровую/фитнес зал.
Из цокольного этажа имеется отдельный выход на улицу.
1 этаж: кухня - гостиная с камином, спальня/кабинет, санузел, гардеробная;
Выход на веранду, с которой открывается потрясающий вид на реку.
Полы веранды: каменная крошка.
1,5 этаж: две просторные спальни, большой санузел.
Высота потолков цокольного этажа от 2,50 м до 3,40 м.
Высота потолков первого этажа 3,60 м.
Высота второго этажа 2,70 м.
Дом построен в 2022 году. Строили для себя, на совесть!
При отделке использовались дорогие качественные материалы. Некоторые позиции сейчас находятся в санкционном списке и купить их не представлялась бы сейчас возможность.
Дом (описание):
Фундамент блочный, ширина 400+утепление. Глубина залегания фундамента 2,40 м.
Цоколь: высота 230/360, утеплен 50 Технониколь
ДВА АРМИРУЮЩИХ ПОЯСА по конструктиву дома!!!
Стены: газосиликатный блок Hebel 300,
Лестницы выполнены из бетона.
Плиты перекрытия ЖБИ.
Имеется чердачное помещение.
Окна Рехау с темной ламинацией с маскитными сетками,
Три входа в дом: 2 входные двери дорогие металлические с терморазрывом.
Третий выход на веранду - панорамный оконный блок Рехау широкоформатный.
Крыша: мягкая кровля, утепление на 300.
Внутренняя отделка дома:
Полы: полусухая стяжка.
Стены: оштукатурены по маякам и отшпаклеваны.
Коммуникации заведены:
Газ, вода (скважина), водоотведение (2 колодца по 3 кольца), электричество (ввод на 380 Вт и 220 Вт).
Сердце дома бойлерная: Котел Proterm, бойлер DRAZICE 200л, скваженный насос GRUNDFOS, насос Valtec, расширительный бак WESTER.
Все внутренние коммуникации выполнены по дизайн-проекту.
Выполнена разводка электричества.
В качестве резерва есть возможность использовать бензиновый электрогенератор.
Выполнена разводка по воде, канализации, вентиляции и кондиционирования.
Выполнена разводка по отоплению: теплый водяной пол в цоколе, на 1 и 1,5 этажах. Также установлены везде радиаторы Royaltherma+ дизайнерский вертикальный радиатор в кухне-гостиной.
Имеется слаботочка под интернет.
Остается сантехника: 2 инсталляции с подвесным унитазом Azario (уже установлены), 2 раковины Azario, чугунная ванна 1,8*0,8 Goldman, кондиционер Mitsubishi.
Также в подарок остается газонокосилка.
Месторасположение: дом расположен в шаговой доступности реки Матыра, на берегу которой организованы прогулочные зоны и зоны отдыха, как летом, так и зимой. Где Вы можете насладиться тишиной, приватностью и единением с природой.
Инфраструктура. В г.Грязи находятся различные супермаркеты и магазины, общеобразовательные школы, техникум, детские сады, межрайонная больница, аптеки, автосервис, кафе, станции АЗС, почта, пункты выдачи Озон и ВБ, бассейн, Автостанция, ж/д вокзал.
Один взрослый собственник.
Документы готовы.
Причина продажи: переезд в другой регион РФ.
Наше эксклюзивное предложение для Вас!
Звоните! Записывайтесь на просмотр!
