Продается часть дома и участок 46 соток в селе Юрьево (Задонский район)
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Живописное расположение на холме панорамные виды на реку Дон, хвойные леса и бескрайние поля.
Свой кусочек Черноземья плодородная земля для сада, огорода или ландшафтного проекта.
Река Дон в 10 минутах пешком купание, рыбалка, водные прогулки и отличные фотосессии.
Экология и тишина чистый воздух, отсутствие машин и шума, только природа вокруг.
Близко к цивилизации до Воронежа 1,5 часа, до Москвы 5 часов по трассе М4.
Потенциал для бизнеса можно организовать глэмпинг, агротуризм или базу отдыха.
Что на участке?
1/2 дома (34 м², 3 комнаты) требует ремонта или сноса под новое строительство.
Каменный гараж, кирпичный туалет, бытовка, погреб.
Газ по границе участка, электричество, колодец.
Соседний участок и вторая половина дома принадлежат другому собственнику.
Расположение (точные расстояния):
Река Дон 10 мин пешком.
Парк "Кудыкина гора" 600 м вдоль берега или 10 мин на машине.
Задонск 20 мин, Воронеж 1 ч 20 мин, Москва 5 ч (по М4).
Варианты использования:
Дача для отдыха и выращивания экопродуктов.
Участок под строительство дома мечты с видом на Дон.
Бизнес-проект: кемпинг, рыболовная база, экоферма.
Документы: участок и половина дома в собственности, есть выписка из ЕГРН.
Кадастровый номер участка: 48:08:1840110:11
Координаты заезда на участок: 52.344960, 38.776812
