12 500 ₽/м²
СРОЧНО!!! Продается квартира в мкр. Металлург, ул. Фабричная, д. 2/4 (общежитие). Две раздельные комнаты и кухня-прихожая. Санузел на две квартиры (есть возможность сделать отдельно, коммуникации подведены в квартиру). Лоджия 6 м. кв. Возможна покупка под мат. капитал. Идеальный вариант для молодой семьи. Торг уместен.
84 783 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная молодоженка на 3 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Дом расположен во дворе вдали от шумных дорог в районе с развитой инфраструктурой. Рядом школы, садики, музыкальная школа, магазины, аптеки, ТЦ "Ноябрьский", рынок 9 микрорайона, ОЦКНТ и сквер им. Маркова. В доме 2 года назад был сделан капитальный ремонт дома. Заменена крыша, трубы холодной и горячей воды, канализация. О квартире: Благодаря своей правильной планировке, можно раставить мебель как Вам удобно. Изначально кухня была размещена, как и у всех в коридоре. Но её перенесли в комнату и получилась евродвушка. При желании можно с лёгкостью вернуть её назад или оставить как есть. В кухне гостинной остаётся кухня в подарок. У нас были расставлены в этой комнате большой двухдверный холодильник, двухспальный диван и обеденный стол. Вторую комнату можно обустроить под отдельную спальню или детскую. В отличии от других квартир такого типа, ширина комнаты 1,85 метра. Поэтому можно поставить детскую кровать поперёк комнаты (это сэкономить рабочее пространство) или разместить нормальную двухспальную кровать. Санузел совмещённый (перепланировка узаконена) . В санузле стоит полноценная ванна 145 см. Также есть место для установки отдельностоящей раковины (при желании). Один совершеннолетний собственник. Полная цена в договоре, квартира более 5 лет в собственности. Возможны любые варианты покупки (сертификаты, ипотека и т. д.). Работаю со своим риэлтором, поэтому уважаемые риэлторы, в Ваших услугах по продаже квартиры не нуждаюсь. Добро пожаловать на просмотр! Если Вы не смогли дозвониться, то напишите и я Вам обязательно отвечу!
72 193 ₽/м²
Код объекта: 1724880. Продаётся трёхкомнатная квартира в Липецке, рядом с "Быханов садом". Адрес и расположение: Россия, Липецк, Липовская улица, 3. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1972 года постройки. В 2024 году в доме БЫЛ ВЫПОЛНЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, утеплен и реконструирован фасад дома, заменены стояки и батареи. Близость к важным объектам инфраструктуры делает это предложение особенно привлекательным. Рядом находятся: "Быханов сад", автобусная остановка 3 минуты, магазины "Пятерочка", "Магнит", школы и детские сады. Окна выходят во двор. Квартира идеально подходит для семей с детьми и пожилых пар. Площадь и планировка: Общая площадь квартиры составляет 57,9 кв. м, жилая — 40,6 кв. м, площадь кухни — 5,7 кв. м. Комнаты изолированные, их площади составляют 10 кв. м, 17,5 кв. м и 13,1 кв. м. Высота потолков — 2,5 м. Есть балкон, один совмещённый санузел. Инфраструктура: В радиусе 1000 метров от дома расположены крупные магазины, супермаркеты, места отдыха и центральные улицы. В шаговой доступности — поликлиники и аптеки, что особенно важно для пожилых пар. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Состояние: Квартира требует ремонта, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Окна пластиковые. Газовая колонка гарантирует наличие горячей воды круглогодично. РАССМОТРИМ ОБМЕН на однокомнатную квартиру в жилом состоянии, без доплаты. Районы 27, 28, 29. Запишитесь на просмотр и убедитесь, что эта квартира — идеальный выбор для вашей семьи или комфортного проживания! По сделке: Один взрослый собственник. Квартира без обременений. Более 5 лет в собственности. Не угловая. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Проверено и одобрено МИЭЛЬ.
76 000 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Липецке на Полиграфической улице, дом 4. Общая площадь квартиры составляет 50 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 7.6 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и возможность проветривания. Квартира без ремонта, что дает вам отличную возможность воплотить свои дизайнерские идеи в реальность. Планировка включает в себя одну отдельную спальню и зал, а также один балкон, где можно обустроить уютное место для отдыха. Санузел раздельный, что очень удобно для семьи из нескольких человек. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно не беспокоиться о комфорте и удобстве проживания. Район, где расположена квартира, отлично развит. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и медицинские учреждения, поэтому вы всегда будете уверены в безопасности и благополучии вашей семьи. Также поблизости множество магазинов, где можно быстро и удобно совершать покупки. Квартира продается без обременений и готова к сделке. Все документы в порядке, ипотека возможна. Я собственница. возможен торг
65 574 ₽/м²
Арт. 112486185 ТОЛЬКО С САМОЛЁТ ПЛЮС ИПОТЕКА ПОД 13,9%! Продаётся 2-к квартира на 9 микрорайоне города Липецка в панельном доме на пятом этаже пятиэтажного дома! Теплая, светлая, уютная квартира. Почему это ИДЕАЛЬНЫЙ вариант для вас? ЛОКАЦИЯ, в центре города, все в шаговой доступности. Вы можете сделать ремонт под ваш вкус! ЗАЛ - 13,3 м² СПАЛЬНЯ - 12,7м², РАЗДЕЛЬНЫЙ САНУЗЕЛ, Кухня - 6,3 м² балкон - 3 м², Общая 42,7 м² - уютно, но без лишнего простора, который надо отапливать и убирать. 9-ый микрорайон - всё под рукой: магазины, транспорт, инфраструктура! Идеальная инфраструктура - всё рядом! Магазины и супермаркеты - "Магнит Косметик", "Пятерочка", "Пролетарский" в шаговой доступности. ТЦ "Ноябрьский" - от магазинов бытовой техники до уютных кофеен - голодным не останешься. Транспорт - остановки рядом, маршрутки и автобусы во все районы. Медицина - поликлиники, аптеки, медцентры - забота о здоровье под рукой. Школы и детсады - всё рядом, идеально для семей с детьми. Жить здесь - значит экономить время на дорогу и наслаждаться удобством! Не упусти - такое расположение редко продаётся! Это не просто квартира - это готовое решение без лишних хлопот! Звони прямо сейчас - торг уместен только для быстрых и решительных!
102 778 ₽/м²
Арт. 115402397 Пpoдaется молодоженка 18.4 кв.м в цeнтрe города! Paccмотpим OБMEH! Капитальный ремонт дома Заменены стояки канализации и отопления Установлены биметаллические радиаторы Счeтчики холодной и горячей воды Дом кирпичный, сухой, теплый! Хорошие, спокойные соседи. В шаговой доступности: Продуктовые магазины Пятерочка, Магнит, Красное и Белое Кафе, рестораны, аптеки Детские сады 66, 83 Школа 40, 36 Быханов сад Отличная транспортная развязка Консультация помощь в одобрении ипотеки! Возможно приобретение по ставке 13.75% Все вопросы по телефону, звоните!
97 260 ₽/м²
Арт. 114976607 Уютная 1-комнатная квартира 36.5 м² с ремонтом и всей инфраструктурой под окнами. Всего 3 550 000 ₽! Район с характером и развитой инфраструктурой Идеальное расположение! Дом находится в тихом, ухоженном и сложившемся районе, где всё есть прямо рядом с домом: детские сады, школа, торговый центр "Москва", остановки и магазины. До ЖД вокзала — всего несколько минут на транспорте. Здесь вам не придется никуда ехать за хлебом или прогулкой — всё в шаговой доступности. Ухоженный и спокойный двор. Надежный кирпичный дом с уютным подъездом. Готовая к жизни квартира на солнечной стороне. Квартира на 4 этаже полностью готова к заселению! Вас ждет: Свежий косметический ремонт, не требующий дополнительных вложений. Очень светлая и уютная комната 20.5 м², окна выходят на солнечную сторону. Просторная отдельная кухня 9 м², что редкость для современных планировок. В подарок остаются удобный кухонный гарнитур и газовая плита. Удобная планировка и совмещенный санузел. Есть балкон. Это отличный вариант как для первой собственной квартиры, так и для выгодных инвестиций в аренду. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Эта жемчужина не задержится надолго! Поможем с одобрением ипотеки от 13,5% и сопровождением сделки!
71 847 ₽/м²
В продаже появилась уютная не угловая двухкомнатная квартира в доме с тихим зелёным двором на 12 микрорайоне! Дом 1969 года постройки, очень теплый. Удачно расположен остановка в 2 минутах ходьбы. Maкcимaльнo pазвитая инфрacтруктура, всё в шаговой доступности: школа, детский сад, центр детского творчества, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, ТЦ Ноябрьский, городская стоматологическая поликлиника, салоны красоты, гаражный кооператив и многое другое. В доме завершают капремонт. Уже заменены все трубы, установлены новые счётчики на газ, свет и воду. Недавно был проведён капитальный ремонт крыши. Соседи порядочные, не шумные, подъезд чистый. Квартира теплая, уютная, светлая, окна выходят на 2 стороны дома. Один взрослый собственник. Документы готовы, полная сумма в договоре. Быстрый выход на сделку. Торг возможен после просмотра квартиры. Звоните - записывайтесь на просмотр! Номер объекта в базе: 2330 Квадрат — это агентство недвижимости, помогающее людям осуществлять грамотные и выгодные сделки с недвижимостью. 14 лет профессионально решаем жилищные вопросы. Одобряем ипотеку. Нас советуют друзьям! Работайте с профессионалами, цените своё время и деньги. Звоните прямо сейчас!
108 167 ₽/м²
Представляем вашему вниманию уникальную квартиру, которая станет вашим идеальным домом. Здесь все создано для вашего комфорта. Поистине уникальным пространством в квартире является кухня с панорамным остеклением, откуда вам будет удобно любоваться закатом или встречать новый день с чашкой кофе. Расположение квартиры это еще один ее огромный плюс. Развитая инфраструктура микрорайона включает детские площадки, школы, садики, бассейн и тренажерный зал все в шаговой доступности. Развитая инфраструктура: - Современная поликлиника 4 - Продуктовые магазины "Пятерочка" и "Перекресток" в шаговой доступности. - Аптеки, кафе и развивающие центры для вашего удобства. - Средняя школа 60 и новая 58, детский сад "Мир детства" - Торговый центр "Елецкий" - Ближайшие парки поблизости: Парк Молодежный, Парк Победы Отличная транспортная доступность: легко добраться до любой точки города, что делает это место идеальным для активной жизни. Эта квартира это идеальное сочетание комфорта, удобства и доступности. Не упустите шанс стать обладателем уютного уголка в одном из лучших районов города. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашему новому дому!
72 504 ₽/м²
Арт. 111713124 Продается уютная 3-комнатная квартира в тихом, 12 мкр-не города Липецка! Идеальное предложение для семьи с детьми! Преимущества: • Готовая к проживанию: косметический ремонт - заезжай и живи! • Большая площадь: Просторная планировка для комфортной жизни. • Без долгов и обременений: Полная юридическая чистота сделки. Удобное расположение: детский сад и школа в шаговой доступности - экономия времени и сил для родителей. Остекленный балкон. - наслаждайтесь видами и свежим воздухом. • Приборы учета: Экономия на коммунальных платежах. • Развитая инфраструктура: Магазины, кафе, спортивные площадки - все рядом! Не упустите возможность приобрести отличную квартиру в хорошем районе! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.
94 915 ₽/м²
дом расположен во дворе, кирпич, квартира светлая, тёплая, не угловая, две полноценные комнаты, изолированные, хороший ремонт, все в шаговой доступности, развитая инфраструктура, рядом дворец спорта "Звёздный",прогулочная и развлекательная зона, детский сад, школа, магазины, транспортные развязки в любом направлении, документы готовы, собственник один, никто не зарегистрирован
88 428 ₽/м²
Уникальное предложение! ЖК "Авангарден". Крупногабаритная квартира комфорт класса с высотой потолков до 2,76 м. и очень хорошей планировкой. Идеальный вaриант для тeх, ктo ищeт уютное и кoмфoртноe жильe в pазвивающемся микрорайоне Елецкий! Отлично развитая инфраструктура района: рядом детский сад, школа, плавательный бассейн и фитнес зал, кафе, различные магазины и салоны красоты, храм, строится большая поликлиника и новая школа. Новый современный дом. Без барьерная среда. Чистый подъезд. Достаточное количество лифтов. Территория возле дома благоустроена, уже много зелени, есть замечательная детская площадка и хорошо оборудованная спортивная площадка, места для отдыха для всех категорий жителей и конечно же парковка. Просторная, светлая квартира расположена на комфортном 5 этаже 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома. Из окон открывается отличный перспективный вид во двор (не окна в окна). Горизонтальная разводка отопления делает квартиру очень теплой. Счетчики учета тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды установлены в коридоре на этаже. Стены ровные без ригелей. На полу ровная стяжка. Этот вариант позволит воплотить вам любые желания и фантазии по ремонту своей мечты. Общая площадь квартиры 43 кв.м. без учёта лоджии, просторная комната 18,7 кв.м., большая кухня 12 кв.м. с выходом на лоджию 2,8 кв.м., совмещенный санузел 3,8 кв.м., большая удобная прихожая 9 кв.м. Эта квартира станет отличным выбором для молодой семьи, студента или инвестора, желающего сдавать жилье в аренду. Низкие коммунальные платежи. Документы к сделке готовы. Обременений и долгов нет. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните - записывайтесь на просмотр. Номер объекта в базе: 2362 Квадрат — это агентство недвижимости, помогающее людям осуществлять грамотные и выгодные сделки с недвижимостью. 14 лет профессионально решаем жилищные вопросы. Одобряем ипотеку. Нас советуют друзьям! Работайте с профессионалами, цените своё время и деньги. Звоните прямо сейчас!
83 721 ₽/м²
Продaeтся двухкoмнaтная квартирa от cобcтвeнника в KИРПИЧНОМ дoмe. Xopоший , спокoйный , рaзвитый paйон , pядoм отремонтиpoваннaя школа, дeтcкий cад , баcceйн, трц Mосква , останoвка , магaзины, кофeйня. Вo двoрe дeтскaя площaдка и + в 5-ти минутах небольшой парк, гдe есть площадка для тренировки собак, 2 детские площадки, выложено много дорожек. Квартира светлая, теплая и уютная. Хороший ремонт , в квартире постелен ламинат ,в ванной плитка, везде матовые натяжные потолки. В доме был капитальный Ремонт, заменены трубы, батареи. Также имеется кладовая/гардеробная. На балконе требуется ремонт. Из техники остается : Кухня: холодильник , микроволновка, газовая плита Гостинная : кондиционер(сплит система), стенка под телевизор. Ванная: большой бойлер еще на гарантии, стиральная машина Детская комната : большой вместительный шкаф с доводчиками (купили месяц назад) Договор без занижений, собственник 1 взрослый человек. Пишите, звоните , все расскажу. Агенствам и риелторам просьба не беспокоить
59 211 ₽/м²
**Продается уютная 2-комнатная квартира в Липецке на улице имени Фридриха Энгельса, 3к1** Обратите внимание на эту квартиру, расположенную в кирпичном доме с отличной тепло- и шумоизоляцией. **Основные характеристики:** - Общая площадь: 38 м² - Жилая площадь: 21 м² - Кухня: 5 м² - Количество комнат: 2 (смежные) - Лоджия: 1 - Санузел: Совмещенный - Высота потолков: 2.7 м **Преимущества:** - **Не угловая квартир" - **Кирпичный дом**: надежность и долговечность. - **Квартира без ремонта**:
18 817 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартире по привлекательной стоимости в двухэтажном доме в самом центре города Скопина! Квартира имеет отдельный вход, не придется проходить через общий подъезд. Отопление индивидуальное газовое, что является большим преимуществом и дает выгоду при оплате коммунальных услуг. Помимо газа, в квартире имеется электричество, а также есть возможность подвести водопровод. Квартира требует косметического ремонта, но при правильных вложениях можно сделать квартиру мечты! Имеются две комнаты - одна изолированная, вторая проходная. На территории дома есть общий двор с соседями. Во дворе находятся два небольших гаража, один из которых идет бонусом к продаваемой квартире. Расположение квартиры замечательное - вся инфраструктура города "как на ладони". Школа, детский сад, магазины, автобусные остановки, поликлиника и т.д. - все в шаговой доступности! Рассмотрим покупателей с наличными и ипотекой, остальные формы оплаты, включая материнский капитал, не подходят. Любое предложение по цене будет передано собственнику на рассмотрение. Звоните, проведем показ по предварительной договоренности.
82 857 ₽/м²
Арт. 68286525 Только в САМОЛЕТ ПЛЮС ипотека от 14,75 % Предлагается 3-х комнатная квартира , ул. Гагарина, д.137 !!! Закрытая территория. В квартире выполнен качественный евроремонт. Есть все для комфортного проживания: мебель, техника. Общая площадь 105 кв.м.-Просторные комнаты, изолированные: 25,9 кв.м, 18,6 кв.м, 17,3 кв.м.-Кухня 14 кв.м.- Высокие потолки .-2 Просторные лоджии-Просторные ТЕПЛЫЕ комнаты правильной формы. -В квартире остается мебель, кухонный гарнитур с техникой.-Закрытая придомовая территория!-На этаже три квартиры. Отличные соседи !!! Инфраструктура: Один из районов с самой удобной транспортной развязкой! Возле дома продуктовые магазины, детский сад, две школы. Женская консультация, родильное отделение, поликлиника, стоматология. Кинотеатр, торговые центры, пять колледжей. Большой зеленый двор. Возможность припарковать Ваш автомобиль возле дома в любое время. Легко купить: Квартира без долговых обязательств. Документы на руках. Рассмотрим любую форму оплаты! Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Приобретая недвижимость с нами, вы получаете возможность включить в стоимость ипотеки ремонтные работы и мебель .
109 375 ₽/м²
Продаётся 1 ком квартира. Квартира в хорошем состоянии, можно заехать и жить. Остаётся кухня, спальное место. Вокруг хорошо развитая инфраструктура. Рядом находится школа, детский сад, различные магазины. В шаговой доступности находится остановка. Хорошая транспортная развязка. Рассмотрим различные варианты оплаты. Так-же если необходимо, окажем помощь в реализации вашей недвижимости. Показ возможен в любое удобное для вас время.
96 606 ₽/м²
Продается светлая и уютная 1 комнатная квартира на Елецком в новом доме 2015 года постройки! В квартире сделан качественный ремонт, просторная кухня 11,6м2, с выходом на балкон, где Вы можете наслаждаться утренним кофе! В квартире остается кухонный гарнитур!Совмещенный санузел отделан плиткой, стиральная машина и водонагреватель для Вашего комфорта! Можно заехать и жить! В районе развита инфраструктура: школы, детские сады, магазины и супермаркеты, кафе, пункты выдачи, аптеки, спортивный клуб, и все, что необходимо для Вашего комфорта, расположено прямо перед Вами! Удобная транспортная развязка! Эта квартира станет отличным вариантом для проживания или для инвестиций! ЗВОНИТЕ! И приходите на просмотр! Ответим на все интересующие Вас вопросы! Код пользователя: 148478 Номер в базе: 9558916
66 176 ₽/м²
Продается светлая и уютная квартира с хорошим косметическим ремонтом. Санузел совмещен, отделан плиткой, стоит душевая кабина, сантехника свежая, современные коммуникации. Окна пластиковые, балкон отделан и застеклен. Везде натяжные потолки с точечными светильниками. Мебель и техника останутся будущим хозяевам. Очень комфортное место для проживания. Рядом вся необходимая инфраструктура. Подойдёт как для собственного проживания, так и как готовый вариант для сдачи в наём. Без долгов и обременений. Код пользователя: 24557 Номер в базе: 8922460
81 356 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира. Адрес: ул. 40 лет Октября, д. 23 Площадь: - Общая: 29,5 м² - Жилая: 17,1 м² - Кухня: 6 м² Этаж: 4 из 5 Особенности: - Кирпичный дом, - Квартира не угловая, - Совмещенный санузел - Собственник один взрослый, - Квартира без долгов и обременений. Состояние: - Хорошее, с косметическим ремонтом, - Заменена проводка, - Квартира без балкона, Преимущества: - Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района. - Инфраструктура- рядом школы, детские сады, магазины и парки — все необходимое для комфортной жизни. - быстрый выход на сделку.
76 400 ₽/м²
В продаже светлая 2-комнатная квартира 50 кв.м в кирпичном доме по адресу: ул. Циолковского, д. 27. 4 Мкрн С лоджии открывается прекрасный панорамный вид на город. Планировка: Изолированные комнаты - 18 кв.м и 12 кв.м Кухня - 8 кв.м Санузел раздельный. В квартире установлены окна ПВХ. Большая остекленная лоджия - 6 кв.м. Три квартиры в закрытом тамбуре. Чистый подъезд. 2 лифта - грузовой и пассажирский. Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности детский сад 96, школа 52, 47, спортивная и художественная школы, магазины, аптеки. ТРЦ "Малибу" в 10 минутах ходьбы. Центральный рынок - в 15 минутах. Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. Один взрослый собственник. Больше 9 лет в собственности. В квартире никто не прописан. Звоните!!!
76 296 ₽/м²
Продается просторная 2-х комнатная квартира 54 кв.+ 5 кв.м лоджия.в центре города по улице Космонавтов 2 ( площадь Авиаторов). Дом кирпичный,очень теплый. Комнаты изолированные 17 кВ.м и 13 кв.м. Просторная кухня 11 кв. м. Санузел раздельный. Состояние квартиры жилое . Дом очень удачно расположен. Отличная транспортная развязка. В шаговой доступности парк Быханов сад, остановки общественного транспорта, магазины, кафе, фитнес центры, дворец спорта Спартак с плавательным бассейном и дворец спорта Звездный. Во дворе большая парковка. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Полная сумма в договоре.
225 352 ₽/м²
Квартира расположена в историческом центре Липецка с видом на парк - Быханов сад. Жилой дом имеет 19 этажей, с подземным паркингом и огороженной территорией, расположен в районе с развитой инфраструктурой. В парк можно выйти прямо из закрытого двора. В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов и различных сценариев освещения. Ремонт выполнен на 95,0 %. Один взрослый собственник.
78 557 ₽/м²
Продается 2 х комнатная квартира в кирпичном доме по ул Терешковой д 26, район ДС Звездный! Состояние обычное, , окна пвх, чугунные радиаторы, квартира с удобной плaнировкой!Большая лоджия застеклена и отделана! Вcе в шаговой доcтупнoсти: oстанoвкa oбщecтвeнногo тpанспорта, шкoла, дeтcкий сад на углу домa, cпoртивная школа 1 (художественная и спортивная гимнастика)! Документы готовы, один взрослый собственник, ключи в день сделки ! Торг уместен!
🔷 Средняя цена продажи: | 2 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 57,1 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 2 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 2 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.