Как продать квартиру и не платить налог?
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Налог за продажу двух квартир
27 февраля 2021・Москва 603 2
Здравствуйте, уважаемые Профессионалы!
Ситуация такая:
1. Есть квартира государственная, предоставленная мне по сиротской программе, которая в этом году (спустя пять лет) с договора спецнайма перейдёт мне по нормальному договору (соцнайма) и я намереваюсь её приватизировать и продать. Скажите, пожалуйста, какой % от суммы сделки мне будет необходимо уплатить в качестве налога?
2. Есть квартира в собственности моих бывших опекунов (не родственники), которую они собираются мне подарить путём оформления договора дарения или как-то так. Она у них в собственности давным давно, досталась по наследству от родителей одного из опекунов. Будьте любезны, уточните мне, какой % от сделки буду обязан уплатить я в случае продажи и этой недвижимости?
Премного благодарен каждому из вас, кто уделил мне здесь своё драгоценное время!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Уважаемый, очень мало информации, чтобы дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос. Процентная ставка для резидентов РФ = 13% от суммы дохода по договору за вычетом имущественных вычетов, если есть желание их применить. Дарение между чужими людьми имеет налоговое последствие, которое можно потом использовать в качестве вычета при последующей продаже, но я так поверхностно, ибо не запутать Вас. Сходите на очную консультацию к специалисту или хотя бы поговорите по телефону, но в живую.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте.
Необлагаемая налогом сумма дохода за год 1 м.р. Все, что выше попадает под 13%
Х - стоимость Квартиры-1, У - стоимость Квартиры-2.
Налог при продаже в одном налоговом периоде (календарный год) до истечения минимального предельного срока владения (3/5 лет в зависимости от оснований права) составит:
((Х+У)-1 м.р)*13%.
Если Х и У будут меньше 70% от кадастровая стоимости (КС*0,7), то вместо Х и У учитываем КС*0,7.